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泰国 DTA · 所得类型 × 条约 · 🇲🇾 马来西亚 × 📈 资本利得

资本利得 📈 × DTA 马来西亚 🇲🇾

资本利得 × 马来西亚 — §40(4)(g) / §40(8) / Article 13 (Capital Gains) · MLI 覆盖 · 1983 年生效

ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
Treaty Article
Article 13 (Capital Gains)
泰国国内
15% (foreign seller) on share-sale gains; real-property 1% WHT + transfer tax
条约税率
Article-based (see below)
MLI
Covered
In force
1983

多数协定将股份转让利得划归居民国征税 → 泰国实际 0%；不动产利得仍按来源征税。 — 对 马来西亚 协定对而言，关键杠杆为：FTS 10%；马来 MM2H 持有人可使用泰马 DTA；IMT-GT 跨境优化（中小企业） 该结构消除双重征税并在居民国释放外国税收抵免。

关键数字：泰国国内预扣 15% (foreign seller) on share-sale gains; real-property 1% WHT + transfer tax 对比 马来西亚 协定（Article 13 (Capital Gains)）税率 Article-based (see below) — 此差额可通过 RO.21 + 泰国居民证明（RO.22）申请退还。

流程：Buyer (or escrow) withholds; seller files PND.93 / PND.96。收款人须提交 Revenue Department + LHDN Malaysia 出具的税务居民证明并附受益所有人声明。NYC Visa 端到端提供翻译 + Apostille / 领事认证 + 税务局申报。

常见陷阱：不动产丰厚公司条款 — 出售价值 >50% 为泰国地产之公司股份仍在泰征税；交割前须更新估值。 — 我们以条约流程图预筛每个案件，并在申报前通过主要目的测试（PPT），降低被税务局拒绝优惠的风险。

此 DTA 通道的典型客户：国家石油、云顶、联昌、亚航、泰马跨境工作者（槟城–合艾）、边贸中小企业、MM2H 持有人 — 多与 LTR 签证、Smart Visa 或 BOI 税收假期组合，实现长期实际税率优化。

税率对比（泰国国内 vs 条约）
泰国国内
15% (foreign seller) on share-sale gains; real-property 1% WHT + transfer tax
§40(4)(g) / §40(8)
条约税率
Article-based (see below)
Article 13 (Capital Gains)
可退还差额
RO.21
Royal Decree No. 117 (1983) — MY/Thailand DTA + MLI…
典型案例
Exit of BOI investment via share sale
Private-equity secondaries with Thai portfolio
Founder share-sale on M&A
Real-property-rich SPV unwind
所需文件
SPA + closing memorandum
Independent valuation report
Real-property test memo (Art. 13)
Seller CoR + Thai CoR
Land Department transfer file (if applicable)
常见陷阱

不动产丰厚公司条款 — 出售价值 >50% 为泰国地产之公司股份仍在泰征税；交割前须更新估值。

10 d
最快 CoR
850+
DTA 案件/年
THB 320M
节税额
HowTo · ขั้นตอน

通过 马来西亚 DTA 申请 资本利得 优惠流程

  1. 1

    Confirm beneficial ownership + tax residency in Malaysia

  2. 2

    Obtain CoR from Revenue Department + LHDN Malaysia + Thai CoR (RO.22)

  3. 3

    SPA + closing memorandum · Independent valuation report · Real-property test memo (Art. 13) · Seller CoR + Thai CoR

  4. 4

    Apostille (if treaty country is Hague-party) or Consular legalisation

  5. 5

    Buyer (or escrow) withholds; seller files PND.93 / PND.96

  6. 6

    File Form RO.21 with RD International Tax Bureau

  7. 7

    Retain treaty + substance file (RD audit window)

FAQ · AEO Block

常见问题 · 资本利得 × 马来西亚 DTA

AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง

马来西亚–泰国之间的 资本利得 税率是多少？

资本利得（Article 13 (Capital Gains)）：泰国国内预扣 15% (foreign seller) on share-sale gains; real-property 1% WHT + transfer tax；马来西亚 条约税率 Article-based (see below)；法律依据 Royal Decree No. 117 (1983) — MY/Thailand DTA + MLI

条约税率?

Article-based (see below)

泰国国内预扣?

15% (foreign seller) on share-sale gains; real-property 1% WHT + transfer tax

适用条款?

Article 13 (Capital Gains)

受 MLI 覆盖?

Yes — Principal Purpose Test applies

常见陷阱?

不动产丰厚公司条款 — 出售价值 >50% 为泰国地产之公司股份仍在泰征税；交割前须更新估值。

为什么选择 NYC Visa & Translation

如何在泰国选择合适的DTA 马来西亚 · 资本利得办理机构

选择合适的DTA 马来西亚 · 资本利得办理机构，直接影响案件的办理顺畅度与周期。NYC Visa & Translation 自 2010 年起与Revenue Department + LHDN Malaysia持续对接，长期承办各类案件，涵盖政府文件、认证翻译及境外使用文件。每一份文件均经过三重质检：姓名拼写、文件编号、印章与签名逐页核对，确认无误后交付客户。

我们的团队熟悉全部官方流程，包括预约、递交与协调相关机构，无需客户多次往返或承担被退件风险。DTA 马来西亚 · 资本利得服务支持加急办理，可在标准周期的一半时间内完成。

我们通过 Kerry Express、Flash Express 与 EMS 提供全国上门取件与寄送。曼谷及周边客户免费派送；外府客户可选择送达家中，并通过 LINE Official 实时追踪进度。

我们的客户涵盖个人、学生、外籍人士、商务人士、跨国企业与学术机构。可办理户籍、身份证、护照、结婚证、出生证、毕业证、成绩单、在职证明、授权书、商业合同与医疗记录等所有常见文件类型。

DTA 马来西亚 · 资本利得办理流程分为六步：一收取原件与副本；二质检并识别可能被退件的问题；三由母语译员翻译；四由目的国要求的机构进行认证；五在各政府节点递交并跟进；六交付并保留 PDF 供客户五年内随时下载。每一步均由一名专属案件经理全程负责，避免大型机构常见的团队交接失误。

我们持续投入合规体系，参照 ISO/IEC 27001（信息安全）标准、泰国 PDPA（个人数据保护）以及 AES-256 文件加密。所有上传仅通过 TLS 1.3 传输。企业及律师事务所客户可在受理前要求签署保密协议，我们的法务团队当日签署完成。

除单件业务外，我们为一次性准备多份文件的客户提供打包服务，如"移居海外套餐"（户籍 + 出生 + 结婚 + 学位 + 成绩单 + 外交部认证 + 使馆认证），相比单件办理可减少往返次数与总办理周期。审批结果由受理机关裁量决定，具体范围与费用请直接咨询我们的工作人员。

我们与目的地机构 — Revenue Department + LHDN Malaysia — 保持 15 年以上的直接合作关系，能提前预判规章调整、格式变更与排队节奏，并及时告知客户调整方案。审批结果与办理时长最终由使馆/主管机关决定，我们不作结果保证。

术语解释
公证律师
由泰国律师公会授权可认证签名与文件副本的执业律师。
外交部认证
由泰国外交部进行的认证，用于境外使用的文件。
Apostille
海牙公约下的国际认证体系。泰国未加入，因此须使用外交部认证替代。
NAATI
澳大利亚翻译认证机构，用于澳洲签证和就业申请。
无犯罪记录证明
由泰国皇家警察局出具，用于签证及海外就业申请。
认证翻译
经认证翻译员或公证人证明与原件一致的翻译文件。
案件经理
专属协调人，全程对接翻译、认证与政府机构。
认证链
顺序：原始出具机构 → 泰国外交部 → 目的国使馆，缺一不可。
宣誓翻译
在法院宣誓的翻译人员，多国欧洲司法体系认可其自证效力。
认证副本
由文件所有人或公证人认证的副本，可替代原件使用。
递交前自查清单
  • 原件干净、完整、清晰可辨
  • 姓名与护照完全一致
  • 所有页面的印章与签名齐全
  • 明确认证目标语言
  • 明确使用国家与接收机构
  • 标准件请预留 5–7 个工作日
  • 检查文件有效期（部分国家仅接受 3-6 个月内）
  • 准备授权人身份证/护照副本
  • 按接收机构要求的顺序整理文件
  • 提前备好支付方式和收件地址

马来西亚–泰国之间的 资本利得 税率是多少？

资本利得 × 马来西亚 — §40(4)(g) / §40(8) / Article 13 (Capital Gains) · MLI 覆盖 · 1983 年生效

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Service Knowledge Base

泰国税务 · 会计 · 避免双重征税协定（DTA）问答

汇总泰国183/180天税务居民判定、境外所得汇入泰国、个人与公司申报、依《2000年会计法》的账务与年度报表，以及适用避免双重征税协定的实务问答，依据《税法典》与税务局指引。内容为一般说明，非个案裁定。费用请通过电话、LINE 或邮件咨询。 (19+ search topics covered)

如何证明自己是泰国税务居民以适用税收协定?

由泰国税务局(Revenue Department)签发居民身份证明(R.O.22)。申请时通常需提交护照出入境记录、泰国纳税申报记录,必要时附雇主证明。境外付款方或对方税务机关多数还要求该证明附经认证的译文,并按使用地要求完成外交部领事司认证及使领馆加签。建议在申请证明的同时规划认证链条,避免证明签发后再重新排队。

境外收入汇入泰国是否一定要缴税?能否用条约避免双重征税?

是否课税取决于纳税居民身份、所得类别以及适用的双重征税协定条款,不能一概而论。泰国税务局对个人境外所得的课税规定曾有解释性调整,实际适用应以现行法令与税务局的解释函为准。条约减免通常需要对方国家的完税证明或税务居民证明,并按规定申报抵免,而非自动生效。建议在汇款前先由具备税务资格的人员就您的具体情形出具意见。

境外税务文件在泰国使用需要翻译认证吗?

用于泰国申报或抵免时,境外税务文件一般需附经认证的泰文译文,官员亦可能要求补充真实性证明。纳税人姓名、纳税人识别号、纳税年度与币种必须与原件完全一致,译文中自行换算币种或调整年度属于严重错误。若文件是提交给境外机构,则需另行确认是否需要领事认证。

避免双重征税协定有什么作用？

协定划分泰国与缔约对方对各类所得的征税权，可降低预提税率或就已在境外缴纳的税款申请抵免。申请时通常需要居住国税务机关出具的税务居民证明，以及所得类型的证明文件。泰国现行有效的协定清单可在税务局网站查询。

如何判断自己是否为泰国税务居民？

一般以一个纳税年度内在泰国停留合计满 180 天为判断标准。成为税务居民后，申报义务与可适用的税收协定条款均会改变，建议按年度记录出入境日期以备核查。

已经被扣缴的税款还能依协定申请退还吗?

多数协定与各国国内法设有退税或抵免程序,但申请期限、主管机关与证据要求由扣缴发生地的法律规定。逾期通常直接丧失权利,与案件是否合理无关。因此应先确认时效,再准备材料,并保留扣缴凭证原件而非复印件。

税务文件的译文需要办理领事认证吗?

如果对方机关要求提交经认证的泰国官方文件,通常需要先将文件译为英文或对方语言,再由外交部领事司(consular.mfa.go.th)办理认证;部分国家还要求其驻泰使馆加签。是否需要认证由接收机关决定,并非泰国方面的统一规定。我们的做法是先确认接收机关的书面要求,再决定认证链条,以免多做或少做步骤。

在泰国住多久算税务居民？

根据泰国《税法典》第41条第三款，在一个纳税年度（1月1日至12月31日）内在泰国累计停留满180天者，即为泰国税务居民。停留天数无需连续，且与签证类型或工作许可无关。该身份是判断境外所得汇入泰国是否需要纳税的起点。
Topics covered
อนุสัญญาภาษีซ้อน (DTA): อนุสัญญาภาษีซ้อน ไทย · double tax agreement thailand · หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ทางภาษี R.O.22 · เครดิตภาษีต่างประเทศ · withholding tax dta rate
ภาษีธุรกิจและบัญชี: จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม 1.8 ล้าน · ภ.ง.ด.50 ภ.ง.ด.51 · ปิดงบการเงิน นำส่ง DBD · ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต · corporate income tax thailand 20%
ภาษีที่ดินและอสังหาริมทรัพย์: ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 · property tax thailand foreigner · ภาษีจากการขายคอนโด · ค่าธรรมเนียมโอนกรมที่ดิน
官方参考来源

需要核对文件或评估个案？请通过电话、LINE 或电子邮件咨询我们的顾问，工作时间内回复（周一至周五 9:00–18:00，周六 9:00–15:00，泰国时间）。

083-249-4999LINE @NYCVcontact@nycvisa.org
工作人员为客户说明所需文件
工作人员为客户说明所需文件 — 来自 NYC Visa & Translation 团队的实际服务案例
Service Playbook

税务居民与协定相关证明 — 材料与时点

税务相关证明高度依赖「所属年度」与「居民身份判定」。年度选错或居住天数证据不足，即使实体条件符合也难以取得所需证明。

Documents to prepare

  • • 护照与出入境记录（用于居住天数）
  • • 在泰住址与居留证明
  • • 所得来源与支付方资料
  • • 既有的纳税申报与完税凭证
  • • 对方国机构要求的表格（如适用）

Step-by-step process

  1. 1. 身份与年度确认 — 确定适用年度与居民身份判定依据。
  2. 2. 证据整理 — 整理居住天数、所得来源与已纳税凭证。
  3. 3. 申请出具 — 向主管机关申请所需证明。
  4. 4. 对方国递交 — 按对方要求完成翻译与认证后递交。

Pitfalls and rejection causes

  • • 出入境记录缺口会削弱居住天数的证明力。
  • • 证明通常按年度出具，跨年度用途需分别申请。
  • • 本文与译文中的金额、年度须完全一致。

Tips from our team

  • • 每年归档一次完税凭证，避免临时补齐。
  • • 提前确认对方国是否要求特定表格。
  • • 预留翻译与认证时间。

不想自己跑流程、又担心材料被退回？先把文件照片发给我们做免费预检。从调取新出具的证明、翻译、认证到向目的地机构递交，我们全链条代办，并在每个节点同步进度 — 营业时间内可通过 LINE、电话或邮件联系。

Route Comparison

跨境税务与协定适用路径

居民身份判定与协定适用顺序影响最终税负。

办理路径适用情形认证机关大约所需时间退件风险
按泰国居民身份申报一个纳税年度内在泰居留达到法定天数泰国税务厅按年度申报期境外汇入所得的处理规则需逐年确认
适用中泰税收协定同一笔所得两地都有征税权泰国税务厅与中国税务机关取得居民身份证明通常数周缺少居民身份证明则无法享受协定待遇
事前申请税务裁定交易结构复杂泰国税务厅以月计陈述事实不完整会使裁定不适用

以上时限为我们实际办理案件的经验估算，各机关政策可能随时调整；在预订行程前请先向接收单位确认。若不想反复试错，我们的顾问可评估您的个案适合哪条路径。

Advisory Service

We do not just process documents — we advise you through the whole case

Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison for over 15 years. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.

Route assessment

We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.

Pre-submission review

Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.

Timeline planning

We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.

Rejection recovery

We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.

Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.

Practical Q&A

实用问答 · 附近办理 / 能否自办 / 所需文件

附近有服务点吗？

我们的主要办公点为曼谷 Lat Phrao 95、孔敬与乌隆他尼，并通过扫描件与快递服务全国客户，也可在市区轨道站或商场约见。请通过电话、LINE 或邮件咨询最方便的方式。

可以自己办理吗？

许多步骤可依主管机关规定自行办理。常见的耗时原因是顺序错误、译文格式不符要求，或原件版本不被受理方接受。开始前请核对目的地清单，如有疑问可咨询我们。

需要准备哪些文件？

一般包括主管机关出具的原件、文件所有人的身份证或护照、符合受理方格式要求的译文，以及委托他人办理时的授权书。具体因业务类型而异，可向我们索取个案清单。
办理建议与注意事项

会计、税务与薪资：办理建议与注意事项

办理前请先确认

  • 凭证与账簿按法定期限保存

    泰国法律要求会计凭证与账簿保存一定年限，并须能与银行流水相互勾稽。请从第一笔交易起即建立可追溯的凭证系统。

  • 跨境汇款前先准备资金来源证明

    跨境交易可能触发申报义务。汇出前备妥合同、发票与资金来源文件，可避免事后被要求补件。

  • 适用避免双重征税协定须依规定程序

    主张协定优惠通常需要缔约国出具的税务居民证明及税务厅指定的佐证文件，签发需时，请提前准备。

  • 薪资、社保与工作许可信息保持一致

    职位名称、薪资金额与社保申报若与工作许可不一致，可能同时影响税务与移民审查。变更前请一并核对三方文件。

文件被退回的常见原因

  • 按时申报但缺少支持文件

    无可核查凭证的申报容易引发税务问询与事后补税评估。

  • 误以为已在境外纳税即无须在泰申报

    申报义务与协定减免属于两件事，应先确认税务居民身份及适用协定条款再作判断。

  • 预扣税凭证不齐全

    缺少预扣税凭证会使收款方无法抵扣，也是事后查核中最常见的争议点。

  • 个人账户与公司账户混用

    混用账户使经营性支出难以举证，是稽查中最常被质疑的环节。

各机构与目的地国家的要求可能随时调整。办理前请与受理机关核实最新规定，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

常见检索主题

会计、税务与薪资的常见检索主题

避免双重征税协定
适用协定通常需缔约国出具税务居民证明及税务厅要求的佐证文件。
向商业发展厅报送财务报表
此项义务与税务申报分开，各有期限，建议合并管理。
税务居民的183天判定
一个纳税年度内在泰停留累计满183天者，通常被视为泰国税务居民，申报范围随之不同。
泰国税务居民身份
居民身份依税法按纳税年度在泰停留天数判定，规划前应先确认。

以上说明依相关机关的规定与实务整理，条件可能调整。请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

相关服务

客户通常接着办理的事项

同一套文件往往要经过翻译、律师认证、外交部认证，最后才是签证递交。以下链接按实际顺序排列。

外部官方参考链接

各机关规定可能变更，递交前请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们。

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. Royal Decree No. 117 (1983) — MY/Thailand DTA + MLI — Bilateral DTA statute
  2. Thailand Revenue Code §§40, 50, 70, 76bis — Domestic withholding tax basis
  3. Multilateral Instrument (MLI) — BEPS Action 15 — Treaty covered by MLI
  4. Revenue Department Order Por. 161/2566 (remittance rule) — Foreign-income remittance taxable from 2024
  5. Form RO.21 / RO.22 (Tax Residency / Treaty Relief) — Forms for DTA claim
本 DTA 项下其他所得类型
💰 股息🏦 利息©️ 特许权使用费🛠️ 技术服务费🏢 营业利润🧑‍💼 雇佣所得👴 养老金
本所得对应其他 DTA 国家
🇺🇸 美国🇬🇧 英国🇸🇬 新加坡🇯🇵 日本🇨🇳 中国🇭🇰 香港🇰🇷 韩国🇩🇪 德国🇫🇷 法国🇦🇺 澳大利亚🇮🇳 印度🇻🇳 越南🇮🇩 印度尼西亚🇦🇪 阿联酋🇨🇭 瑞士