公司设立 · 外国投资者的选择
工业园区公司 (IEAT)：设立前须了解的规定
经泰国工业园区管理局（IEAT）批准在园区内经营的企业，可能获准在园区内拥有土地并引进外籍技术人员或专家，具体以 IEAT 批准的条件为准。
Bangkok visa & document service · 60+ destination countries · Open จันทร์–เสาร์ 9:00–18:00
083-249-4999LINE EN @NYCT
官方来源的主要规定
- 上述权利来自 IEAT 针对具体项目的批准，并非外资公司的普遍权利。
- 园区企业仍须按业务类别取得建筑、环境及工厂许可。
- 可同时申请 BOI 促进，但属于另一项申请，条件各自独立。
开始前应确认的事项
- 根据进出口模式选择园区区域（一般工业区或自由区）。
- 尽早准备工厂布局和环境资料。
通常需要的文件（请向主管机关确认）
- IEAT application form 1
- BOI promotion certificate (if dual)
- Land plot allocation letter
- EIA report
- Building permit
- Paid-up capital proof
相关主管机关
Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT)
通常适合
Heavy manufacturing, automotive Tier-1, EV battery, petrochemical, electronics assembly seeking owned land + zero export duty.
本页为根据公开资料整理的一般指引，并非主管机关的裁定。规定和官方费用可能变更，决定前请核对最新版本。
FAQ
工业园区公司 (IEAT) 常见问题
设立工业园区公司 (IEAT)需要多长时间？
没有固定期限，取决于文件是否齐全、境外文件认证以及Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT)的审查。工作人员核对文件后会评估可行的时间范围。
服务费是多少？
我们不在网站公布服务费，因为范围因业务、资本和文件数量而异。请将详情发送给工作人员获取报价。官方费用另计，以主管机关公布的费率为准。
是否保证获批？
不保证。审批由主管机关裁量。我们协助核对文件、准备翻译并按程序递交。本公司不提供退款。
境外文件需要办理什么？
通常须在签发国办理认证（公证及外交部认证或海牙认证，视接收方要求），并翻译成泰文。请先确认泰国主管机关接受的格式。
注册之后还需要做什么？
通常包括税务厅税务登记、达到标准后的增值税登记、社保雇主登记，以及外籍员工的工作许可。
如何联系工作人员？
致电 083-249-4999 或通过联系页面留言。营业时间内（泰国时间周一至周六 09:00–18:00）2 小时内回复。总部位于曼谷 Ladprao 95。
发送详情获取报价
แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources
- Industrial Estate Authority of Thailand (IEAT) — Operator approval, land and foreign-worker permissions in estates
- Thailand Board of Investment — Promotion criteria, eligible activities and incentives by activity
Service Knowledge Base
工作许可、BOI/工业园区特权、泰美友好条约与 APEC 商务卡问答
汇总外国人在泰国就业许可的实务问答：劳动就业厅常规途径、BOI 与工业园区的技术专家通道、美资公司依《泰美友好条约》享有的权利，以及泰国籍人士的 APEC 商务旅行卡，并说明哪些材料须先翻译认证。 (19+ search topics covered)
更换雇主或职称后,原许可还有效吗?
许可是依雇主、工作地点与所述职务而核发的,任何一项变更通常都须重新申报,不能以私下安排替代。变更后仍以原许可继续工作,将被视为未经许可工作。请在离职前与新雇主安排好衔接,因为两段雇佣之间的空档也会影响居留许可。
APEC 商务旅行卡由谁签发？
由泰国外交部领事司向经指定机关背书的泰籍商务人士签发，便利在参与的 APEC 经济体之间商务往来。各经济体是否给予预先审批由其自行决定，该卡不赋予在境外工作的权利。
工作许可由哪个机关主管?它不包含什么?
外籍人士的工作许可由劳动部就业厅主管,居留权则由移民局另行主管。工作许可不能延长您的居留期限,持有有效签证也不等于获准工作。两者必须保持衔接,因为其中之一到期,通常会在下次续办时引发另一项的问题。
国外学历与工作证明如何处理？
通常需按要求译为泰文或英文，并完成外交认证链：先在签发国由主管机关认证（该国为《海牙公约》成员则可加签 Apostille），再由泰国使馆背书；或由该国驻泰使馆背书后送外交部领事司认证，方可用于申请。
职称与实际工作不一致会有问题吗？
会。许可上载明的职务范围应与实际工作一致；检查时发现不符可能被认定为超范围工作。若职责变动，应及时办理变更。
工作许可与签证是同一件事吗？
不是。签证（如 Non-Immigrant B）由泰国驻外使领馆签发，居留延期由移民局批准，而工作许可由劳动就业厅依据 2560 年（2017）《外籍人士工作管理紧急法令》核发。持有有效签证并不等于获得就业资格，未获许可即工作将承担法律责任。
更换雇主时工作许可怎么办？
工作许可与特定雇主绑定。更换雇主须依规定办理变更或重新申请，并同步处理签证事宜。在完成前为新雇主工作属于违规。
更换雇主时,工作证与签证需要同时处理吗?
需要一并规划。工作证与非移民签证的效期相互关联,原雇主的许可失效后,继续为新雇主工作前必须完成相应的变更或重新申请手续,并注意签证的合法停留期限。实务上,离职日与新证生效日之间的空档最容易出问题,因此建议在离职前先确认新雇主的文件是否齐备。具体规则以劳动就业厅与移民局的现行公告为准。
Topics covered
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง: กรมการจัดหางาน (DOE) · สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) · การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ./IEAT) · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) · สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) · กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
คำค้นหลัก: ขอใบอนุญาตทำงานคนต่างชาติ · work permit thailand requirements · BOI work permit e-Expert · one stop service center visa work permit · IEAT work permit นิคมอุตสาหกรรม · treaty of amity company registration · บัตรเอเปค APEC Business Travel Card
เอกสารที่มักต้องแปล/รับรอง: ปริญญาบัตร/ทรานสคริปต์ · หนังสือรับรองประสบการณ์ทำงาน · ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ · หนังสือรับรองบริษัทต่างประเทศ · หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) · ทะเบียนสมรส/สูติบัตรของผู้ติดตาม
官方参考来源
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Thai Immigration Bureau) — ระเบียบการต่อวีซ่า รายงานตัว 90 วัน และ re-entry permit
- Thai e-Visa Official Portal (กระทรวงการต่างประเทศ) — ช่องทางยื่นวีซ่าเข้าประเทศไทยอย่างเป็นทางการ
- กรมการจัดหางาน (Department of Employment) — ใบอนุญาตทำงาน (work permit) และ Digital Workpermit
需要核对文件或评估个案？请通过电话、LINE 或电子邮件咨询。我们会在工作时间两小时内回复（周一至周六 9:00–18:00，泰国时间）。
Service Playbook
工作许可相关文书 — 材料链条与常见退件点
工作许可审查的是「公司资格 + 个人资格 + 岗位真实性」三条线。任一条线的文件与其他两条对不上（职位名称、学历领域、公司经营范围），都会被要求补件。
Documents to prepare
- • 公司注册文件与最新股东名册（由公司提供）
- • 学历证书与成绩单（境外文件需完成认证与翻译）
- • 工作经历证明或推荐信
- • 护照与现行签证页
- • 体检结果（按主管机关规定）
- • 职位说明与雇佣合同
Step-by-step process
- 1. 资格对照 — 核对学历、经历与拟任岗位是否形成一致的叙述。
- 2. 境外文件认证 — 学历与经历文件在来源国完成认证后再翻译。
- 3. 文件整备 — 按主管机关清单整理份数、签署与骑缝。
- 4. 递交与补件跟进 — 递交后跟进补件通知并在期限内补齐。
Pitfalls and rejection causes
- • 职位名称与实际工作内容不符是常见的质疑点。
- • 境外学历未经认证通常不被采认。
- • 签证类别与工作许可不匹配会导致流程中断。
Tips from our team
- • 提前梳理公司侧文件的有效期，避免临期作废。
- • 同一份学历文件多次使用时建议多备认证副本。
- • 保存所有回执与受理编号。
不想自己跑流程、又担心材料被退回？先把文件照片发给我们做免费预检。从调取新出具的证明、翻译、认证到向目的地机构递交，我们全链条代办，并在每个节点同步进度 — 营业时间内可通过 LINE、电话或邮件联系。
Route Comparison
在泰工作许可路径比较
签证类别、雇主资质与申报渠道共同决定可行方案。
| 办理路径 | 适用情形 | 认证机关 | 大约所需时间 | 退件风险 |
|---|---|---|---|---|
| 常规工作许可 | 由泰国本地公司聘雇 | 劳工部就业厅 | 材料齐备后通常数个工作日至数周 | 雇主注册资本或员工比例不达标即无法申请 |
| 投资促进企业的快速通道 | 雇主为受促进企业 | 投资促进委员会一站式服务中心 | 较常规更快 | 职位须在核准名单内 |
| 短期紧急工作申报 | 短期技术支持 | 就业厅 | 按申报类别计 | 超期未转正式许可属违规 |
以上时限为我们实际办理案件的经验估算，各机关政策可能随时调整；在预订行程前请先向接收单位确认。若不想反复试错，我们的顾问可评估您的个案适合哪条路径。
Advisory Service
We do not just process documents — we advise you through the whole case
Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison since 2015. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.
Route assessment
We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.
Pre-submission review
Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.
Timeline planning
We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.
Rejection recovery
We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.
Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.
Practical Q&A
实用问答 · 附近办理 / 能否自办 / 所需文件
泰国公司文件在境外使用要走哪些步骤？
先向商业发展厅申请公司证明书、股东名册（BorJor 5）或最新章程，按目的地要求翻译，再送外交部领事司认证。向收件机关确认是否还需使馆认证；目的国海牙公约成员身份本身并不决定豁免。
公司证明书必须重新申请吗？
多数受理机关按登记官签发日计算有效期，通常以月计。申请副本前请先确认收件方要求：提交超期证明书是常见退件原因，认证并不能使过期文件恢复效力。
公司授权委托书如何认证？
由有权董事在具备认证资格的律师面前签字，并附未过期的公司证明书以证明签字权限，随后送外交部领事司认证，必要时再送目的国使馆认证。具体顺序请通过电话、LINE 或邮件咨询我们。
办理建议与注意事项
企业执照与 BOI：办理建议与注意事项
办理前请先确认
把 BOI 促进与经营许可视为两条独立流程
取得 BOI 促进不等于取得行业主管机关（如 FDA、工业厂务厅）的经营许可。两者的条件、审查机关与时间表各自独立，应并行规划。
按提交口径准备公司文件
商业发展厅（DBD）登记信息、股东名册与章程需与申请内容一致。海外文件须经公证并办理领事认证，且附经认证的泰文译本。
提前核对实缴资本与经营范围
注册资本额、外资比例与经营目的会直接影响许可与工作许可名额。变更后再补救通常比一开始就设计正确成本更高。
将执照与外籍高管工作许可一并规划
泰籍员工比例与注册资本决定可申请的工作许可数量，建议在设立阶段即设计人事与资本结构。
文件被退回的常见原因
误以为 BOI 证书涵盖全部业务
优惠仅适用于获批的促进类项目及其条件。非促进类业务的收入须单独核算并按一般税率纳税。
境外文件超出受理有效期
母公司注册证明、董事会决议等文件通常需在近期内出具，并经公证与领事认证。请按提交时间倒推安排认证流程。
先签租约后才确认执照条件
部分行业对场所位置、面积或消防条件有硬性要求。建议先与主管机关确认场所是否合规，再签订长期租约。
使用泰籍代持股东（nominee）规避法律
由泰籍人士代外国人持股而未真实出资，违反《外国人经商法》（B.E. 2542），主管机关会核查泰籍股东的资金来源。我们不提供此类架构。
各机构与目的地国家的要求可能随时调整。办理前请与受理机关核实最新规定，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。
常见检索主题
BOI 与经营许可的常见检索主题
- 在 DBD 注册公司
- 须按商业发展厅流程完成名称预留、章程提交与设立登记。
- BOI 项下的工作许可
- 通过 BOI 系统申请职位与工作许可，流程与劳工厅常规渠道不同。
- BOI 一站式中心办理工作证
- 获BOI核准的企业可通过一站式服务中心办理外籍员工的签证与工作证相关手续。
- BOI 投资优惠
- 优惠范围与条件依投资促进委员会针对各类促进业务发布的公告执行。
以上说明依相关机关的规定与实务整理，条件可能调整。请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。
相关服务
客户通常接着办理的事项
同一套文件往往要经过翻译、律师认证、外交部认证，最后才是签证递交。以下链接按实际顺序排列。
- 泰国律师签名与文件认证（Notary）签名见证、副本认证、宣誓书与授权书，供境外使用
- แปลเอกสารรับรอง ทุกภาษาคำแปลสำหรับยื่นราชการไทยและต่างประเทศ พร้อมหนังสือรับรองคำแปล
- NAATI 认证翻译（澳大利亚/新西兰）澳洲政府机构接受的译文，附认证翻译员印章
- 泰外跨国结婚登记单身证明、使馆认证与区公所登记
- 无犯罪记录证明向泰国警察总署特别部门申请，并提供翻译与认证
- 泰国公民出境签证文件准备、使馆预约与递交前审核
外部官方参考链接
- กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — หน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)
- HCCH – Apostille Section (อนุสัญญากรุงเฮก 1961) — รายชื่อรัฐภาคีและสถานะการใช้ Apostille
- กรมการปกครอง (DOPA) — ทะเบียนราษฎร ทะเบียนสมรส/หย่า และหนังสือรับรองสถานภาพ
各机关规定可能变更，递交前请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们。