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泰国 IEAT · 工业园 + 自由区 · 🛢️ 马塔府石化工业园（罗勇）

泰国 IEAT · 马塔府石化工业园（罗勇） 🛢️

马塔府石化工业园（罗勇） 🛢️ — 依据《1979年泰国工业园管理局法》设立的工业园。面积 8,165 ไร่ / 1,306 ha · Rayong · IEAT-operated · Free Zone + EEC overlay。NYC Visa 90–180天内完成可行性→IEAT/BOI/海关FZ申报→土地→Smart/LTR签证+工作证全流程。

ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
审批机构
IEAT + EECO + BOI + Customs FZ + DEQP (Pollution Control)
法律依据
Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979), as amended by Act (No.5) B.E. 2562 (2019); Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter; EEC Act B.E. 2561 (2018)
Type
IEAT-operated · Free Zone + EEC overlay
Free Zone
Yes
Tax stack
BOI A1+/A2 + EEC 13-yr CIT holiday + Customs FZ; LTR 17% PIT for experts
土地权属
99-year leasehold under EEC Act 2018 for promoted entities; foreign equity 100%
Visa/WP
LTR / Smart Visa T/I + WP via EEC OSSC (3 hr)
Area
8,165 ไร่ / 1,306 ha

深海LNG码头+一体化裂解装置 — 原料到聚合物一墙之内，享EEC 13年CIT — 东盟最大石化综合体。马塔府深水港处理LNG/凝析油。PTT GC、SCG、Dow、IRPC一体化集群。

权益叠加：BOI A1+/A2 + EEC 13-yr CIT holiday + Customs FZ; LTR 17% PIT for experts。关税制度：0% import duty + VAT suspension; LNG/feedstock duty-free。

自由区状态：是 — 区内货物在出区前免关税及增值税。。土地：99-year leasehold under EEC Act 2018 for promoted entities; foreign equity 100%。签证/工作证：LTR / Smart Visa T/I + WP via EEC OSSC (3 hr)。

8阶段流程（典型90–180天）：(1) 可行性与选址 (2) 提交IEAT 01入园申请 (3) 土地租赁/购买 (4) 申请海关自由区许可 (FZ-01) (5) 提交BOI促进申请 (6) 工厂法许可 Ror.Ngor.4 (7) 在IEAT OSS办理Smart/Non-B签证+WP (8) 税号+保税仓+委员会验收。

入驻产业
Petrochemicals
Refining
Industrial Gases
Specialty Chemicals
Power Generation
基础设施/物流
Map Ta Phut Deep-Sea Port
Highway 36/3191
EEC Blue-Line rail (planned)
主要租户
PTT Global ChemicalSCG ChemicalsDow ThailandIRPCBST Elastomers
我们准备的文件
IEAT 01 + EEC Endorsement
BOI A1+ Application
FZ permit
EHIA (heavy industry)
Storage tank licence
60–90 d
土地+FZ 时间
500+
园内跨国公司
HowTo · ขั้นตอน

在 马塔府石化工业园（罗勇） 设厂流程

  1. 1

    评估 Petrochemicals + 资本支出 + 选址

  2. 2

    在 IEAT + EECO + BOI + Customs FZ + DEQP (Pollution Control) 提交入园申请

  3. 3

    99-year leasehold under EEC Act 2018 for promoted entities; foreign equity 100%

  4. 4

    申请海关自由区许可 (FZ-01)

  5. 5

    提交 F-PA-PP-01 + 商业计划 + EIA摘要

  6. 6

    工业厅 Ror.Ngor.4

  7. 7

    办理 LTR / Smart Visa T/I + WP via EEC OSSC (3 hr)

  8. 8

    税号 + 保税仓 + 委员会验收

FAQ

常见问题 · 马塔府石化工业园（罗勇）

马塔府石化工业园（罗勇） 享什么权益？

BOI A1+/A2 + EEC 13-yr CIT holiday + Customs FZ; LTR 17% PIT for experts；0% import duty + VAT suspension; LNG/feedstock duty-free；LTR / Smart Visa T/I + WP via EEC OSSC (3 hr)；土地：99-year leasehold under EEC Act 2018 for promoted entities; foreign equity 100%。

适用什么法律？

Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979), as amended by Act (No.5) B.E. 2562 (2019); Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter; EEC Act B.E. 2561 (2018)

外资可100%控股并持有土地吗？

可以 — IEAT法第44条允许经IEAT授权的外资企业在园区内持有土地，不受外商经营法限制。

自由区与保税仓有何区别？

FZ覆盖区内制造/装配/仓储/销售，出区前免关税增值税。保税仓仅限临时仓储。

建厂需多久？

可行性到验收6–12个月，取决于EIA、土地、公用接入、定制厂房。

用哪个签证/WP？

LTR / Smart Visa T/I + WP via EEC OSSC (3 hr)

IEAT费用如何？

IEAT 01申请费约5万–20万泰铢，视地块大小及月度服务费而定。

NYC Visa 提供什么？

可行性+IEAT/BOI/海关FZ申报+土地租赁+签证/WP+税号+保税+年度申报

马塔府石化工业园（罗勇） — IEAT+自由区+BOI 享什么权益？

马塔府石化工业园（罗勇） 🛢️ — 依据《1979年泰国工业园管理局法》设立的工业园。面积 8,165 ไร่ / 1,306 ha · Rayong · IEAT-operated · Free Zone + EEC overlay。NYC Visa 90–180天内完成可行性→IEAT/BOI/海关FZ申报→土地→Smart/LTR签证+工作证全流程。

电话 083-249-4999免费咨询
Rayong EEC
Service Knowledge Base

工作许可、BOI/工业园区特权、泰美友好条约与 APEC 商务卡问答

汇总外国人在泰国就业许可的实务问答：劳动就业厅常规途径、BOI 与工业园区的技术专家通道、美资公司依《泰美友好条约》享有的权利，以及泰国籍人士的 APEC 商务旅行卡，并说明哪些材料须先翻译认证。 (19+ search topics covered)

工作许可与签证是同一件事吗？

不是。签证（如 Non-Immigrant B）由泰国驻外使领馆签发，居留延期由移民局批准，而工作许可由劳动就业厅依据 2560 年（2017）《外籍人士工作管理紧急法令》核发。持有有效签证并不等于获得就业资格，未获许可即工作将承担法律责任。

费用与办理时间能先报吗？

时间与官方规费因申请类型、受理机关、材料完整度与各地排期而异，网页上给出固定数字并不准确。我们在查看实际文件后按个案评估，欢迎通过电话、LINE 或电子邮件咨询。

离职后应该如何处理？

应按规定办理注销，并注意随之而来的停留期限变化。忽略注销可能影响未来的申请与出入境记录。

泰国工作许可被退回，最常见的技术性原因有哪些？

常见原因包括：职位描述与公司注册的经营范围不匹配、学历或经历证明未按规定完成认证与泰文翻译、公司注册资本或泰籍员工比例不满足该职位要求、以及签证类别与申请的工作许可不对应。此外，办公场所照片与地址证明不一致也会被要求补充。请以泰国劳动部就业厅的现行规定为准，并在变更职位或地址后及时更新许可内容。

APEC 商务旅行卡由谁签发？

由泰国外交部领事司向经指定机关背书的泰籍商务人士签发，便利在参与的 APEC 经济体之间商务往来。各经济体是否给予预先审批由其自行决定，该卡不赋予在境外工作的权利。

职称与实际工作不一致会有问题吗？

会。许可上载明的职务范围应与实际工作一致；检查时发现不符可能被认定为超范围工作。若职责变动，应及时办理变更。

更换雇主时,工作证与签证需要同时处理吗?

需要一并规划。工作证与非移民签证的效期相互关联,原雇主的许可失效后,继续为新雇主工作前必须完成相应的变更或重新申请手续,并注意签证的合法停留期限。实务上,离职日与新证生效日之间的空档最容易出问题,因此建议在离职前先确认新雇主的文件是否齐备。具体规则以劳动就业厅与移民局的现行公告为准。

BOI 通道有何不同？

获投资促进的企业可通过 BOI 的 e-Expert 系统申请技术人员或专家职位，并在一站式服务中心办理签证与工作许可。具体条件与期限取决于促进证书及获批职位，规划外籍人力前应先核对证书条件。
Topics covered
เอกสารที่มักต้องแปล/รับรอง: ปริญญาบัตร/ทรานสคริปต์ · หนังสือรับรองประสบการณ์ทำงาน · ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ · หนังสือรับรองบริษัทต่างประเทศ · หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) · ทะเบียนสมรส/สูติบัตรของผู้ติดตาม
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง: กรมการจัดหางาน (DOE) · สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) · การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ./IEAT) · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) · สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) · กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
คำค้นหลัก: ขอใบอนุญาตทำงานคนต่างชาติ · work permit thailand requirements · BOI work permit e-Expert · one stop service center visa work permit · IEAT work permit นิคมอุตสาหกรรม · treaty of amity company registration · บัตรเอเปค APEC Business Travel Card
官方参考来源

需要核对文件或评估个案？请通过电话、LINE 或电子邮件咨询。我们会在工作时间两小时内回复（周一至周六 9:00–18:00，泰国时间）。

083-249-4999LINE @NYCVcontact@nycvisa.org
在政府机构提交工作许可申请文件
在政府机构提交工作许可申请文件 — 服务示意图；具体要求取决于文件及受理机关
Service Playbook

工作许可相关文书 — 材料链条与常见退件点

工作许可审查的是「公司资格 + 个人资格 + 岗位真实性」三条线。任一条线的文件与其他两条对不上（职位名称、学历领域、公司经营范围），都会被要求补件。

Documents to prepare

  • • 公司注册文件与最新股东名册（由公司提供）
  • • 学历证书与成绩单（境外文件需完成认证与翻译）
  • • 工作经历证明或推荐信
  • • 护照与现行签证页
  • • 体检结果（按主管机关规定）
  • • 职位说明与雇佣合同

Step-by-step process

  1. 1. 资格对照 — 核对学历、经历与拟任岗位是否形成一致的叙述。
  2. 2. 境外文件认证 — 学历与经历文件在来源国完成认证后再翻译。
  3. 3. 文件整备 — 按主管机关清单整理份数、签署与骑缝。
  4. 4. 递交与补件跟进 — 递交后跟进补件通知并在期限内补齐。

Pitfalls and rejection causes

  • • 职位名称与实际工作内容不符是常见的质疑点。
  • • 境外学历未经认证通常不被采认。
  • • 签证类别与工作许可不匹配会导致流程中断。

Tips from our team

  • • 提前梳理公司侧文件的有效期，避免临期作废。
  • • 同一份学历文件多次使用时建议多备认证副本。
  • • 保存所有回执与受理编号。

不想自己跑流程、又担心材料被退回？先把文件照片发给我们做免费预检。从调取新出具的证明、翻译、认证到向目的地机构递交，我们全链条代办，并在每个节点同步进度 — 营业时间内可通过 LINE、电话或邮件联系。

Route Comparison

在泰工作许可路径比较

签证类别、雇主资质与申报渠道共同决定可行方案。

办理路径适用情形认证机关大约所需时间退件风险
常规工作许可由泰国本地公司聘雇劳工部就业厅材料齐备后通常数个工作日至数周雇主注册资本或员工比例不达标即无法申请
投资促进企业的快速通道雇主为受促进企业投资促进委员会一站式服务中心较常规更快职位须在核准名单内
短期紧急工作申报短期技术支持就业厅按申报类别计超期未转正式许可属违规

以上时限为我们实际办理案件的经验估算，各机关政策可能随时调整；在预订行程前请先向接收单位确认。若不想反复试错，我们的顾问可评估您的个案适合哪条路径。

Advisory Service

We do not just process documents — we advise you through the whole case

Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison since 2015. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.

Route assessment

We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.

Pre-submission review

Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.

Timeline planning

We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.

Rejection recovery

We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.

Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.

Practical Q&A

实用问答 · 附近办理 / 能否自办 / 所需文件

附近有服务点吗？

我们唯一的办公室位于曼谷 Wang Thonglang 区 Ladprao 95。其他地区客户可通过 LINE @nycvisa 提供扫描件，先确认服务范围，再按需要商定原件提交方式。来访或寄送文件前请先联系。

可以自己办理吗？

许多步骤可依主管机关规定自行办理。常见的耗时原因是顺序错误、译文格式不符要求，或原件版本不被受理方接受。开始前请核对目的地清单，如有疑问可咨询我们。

需要准备哪些文件？

一般包括主管机关出具的原件、文件所有人的身份证或护照、符合受理方格式要求的译文，以及委托他人办理时的授权书。具体因业务类型而异，可向我们索取个案清单。
办理建议与注意事项

企业执照与 BOI：办理建议与注意事项

办理前请先确认

  • 提前核对实缴资本与经营范围

    注册资本额、外资比例与经营目的会直接影响许可与工作许可名额。变更后再补救通常比一开始就设计正确成本更高。

  • 按提交口径准备公司文件

    商业发展厅（DBD）登记信息、股东名册与章程需与申请内容一致。海外文件须经公证并办理领事认证，且附经认证的泰文译本。

  • 把 BOI 促进与经营许可视为两条独立流程

    取得 BOI 促进不等于取得行业主管机关（如 FDA、工业厂务厅）的经营许可。两者的条件、审查机关与时间表各自独立，应并行规划。

  • 先确认业务是否属于外国人限制清单

    《外国人经商法》（B.E. 2542）附表一至三列出外资受限业务。先确定所属类别，再决定申请外国人经营许可证、BOI 促进，或调整股权结构。

文件被退回的常见原因

  • 境外文件超出受理有效期

    母公司注册证明、董事会决议等文件通常需在近期内出具，并经公证与领事认证。请按提交时间倒推安排认证流程。

  • 误以为 BOI 证书涵盖全部业务

    优惠仅适用于获批的促进类项目及其条件。非促进类业务的收入须单独核算并按一般税率纳税。

  • 忽视取得执照后的申报义务

    多数执照需定期申报、续期或变更备案。即使经营正常，漏报也可能导致执照被撤销。

  • 使用泰籍代持股东（nominee）规避法律

    由泰籍人士代外国人持股而未真实出资，违反《外国人经商法》（B.E. 2542），主管机关会核查泰籍股东的资金来源。我们不提供此类架构。

各机构与目的地国家的要求可能随时调整。办理前请与受理机关核实最新规定，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

常见检索主题

BOI 与经营许可的常见检索主题

BOI 一站式中心办理工作证
获BOI核准的企业可通过一站式服务中心办理外籍员工的签证与工作证相关手续。
外籍人经营业务许可证
属于 2542 年《外籍人经营业务法》附表所列业务的，须先取得许可。
BOI 项下的工作许可
通过 BOI 系统申请职位与工作许可，流程与劳工厅常规渠道不同。
BOI 投资优惠
优惠范围与条件依投资促进委员会针对各类促进业务发布的公告执行。

以上说明依相关机关的规定与实务整理，条件可能调整。请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

相关服务

客户通常接着办理的事项

同一套文件往往要经过翻译、律师认证、外交部认证，最后才是签证递交。以下链接按实际顺序排列。

外部官方参考链接

各机关规定可能变更，递交前请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们。

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979) — Primary IEAT statute
  2. IEAT Act Amendment (No. 5) B.E. 2562 (2019) — Foreign land ownership §44
  3. Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter — Customs FZ regime
  4. Investment Promotion Act B.E. 2520 (1977) — BOI overlay
  5. Factory Act B.E. 2535 (1992) — Ror.Ngor.4 licence
  6. Eastern Special Development Zone Act B.E. 2561 (2018) — EEC overlay (Map Ta Phut, Laem Chabang, Amata, WHA, Gateway)
我们办理的其他园区
🏭 拉甲挽工业园（曼谷）⚙️ 邦披工业园（北榄府）🏗️ 邦布工业园（北榄府）🚢 林查班工业园（春武里）🌆 安美德春武里工业城🚗 安美德罗勇工业城🏗️ WHA东部海岸工业园🛬 门户城工业园（北柳）💻 北部工业园（南奔）🌴 南部工业园（宋卡）🏯 罗加纳工业园（大城）