泰国 IEAT · 工业园 + 自由区 · 🏯 罗加纳工业园（大城）
泰国 IEAT · 罗加纳工业园（大城） 🏯
罗加纳工业园（大城） 🏯 — 依据《1979年泰国工业园管理局法》设立的工业园。面积 12,000 ไร่ / 1,920 ha · Ayutthaya · Joint (IEAT × Rojana Industrial Park) · Free Zone。NYC Visa 90–180天内完成可行性→IEAT/BOI/海关FZ申报→土地→Smart/LTR签证+工作证全流程。
Bangkok visa & document service · 60+ destination countries · Open จันทร์–เสาร์ 9:00–18:00
083-249-4999LINE EN @NYCT
ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
- 审批机构
- IEAT + Rojana Industrial Park PCL + BOI
- 法律依据
- Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979), as amended by Act (No.5) B.E. 2562 (2019); Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter
- Type
- Joint (IEAT × Rojana Industrial Park) · Free Zone
- Free Zone
- Yes
- Tax stack
- BOI A3–B + Customs FZ + flood-resilience infrastructure credit (post-2011)
- 土地权属
- Freehold (BOI) / long-term lease
- Visa/WP
- Non-B + WP at Rojana OSS (joint w/ IEAT)
- Area
- 12,000 ไร่ / 1,920 ha
毗邻廊曼+曼谷-清迈高铁 · 防洪基础设施 · 劳动成本比曼谷都市圈低30% — 本田大城旗舰厂。日资供应链密集。2011洪水后升级6米防洪墙及永久泵站。
权益叠加：BOI A3–B + Customs FZ + flood-resilience infrastructure credit (post-2011)。关税制度：0% import duty + bonded; IPC inter-FZ transfer。
自由区状态：是 — 区内货物在出区前免关税及增值税。。土地：Freehold (BOI) / long-term lease。签证/工作证：Non-B + WP at Rojana OSS (joint w/ IEAT)。
8阶段流程（典型90–180天）：(1) 可行性与选址 (2) 提交IEAT 01入园申请 (3) 土地租赁/购买 (4) 申请海关自由区许可 (FZ-01) (5) 提交BOI促进申请 (6) 工厂法许可 Ror.Ngor.4 (7) 在IEAT OSS办理Smart/Non-B签证+WP (8) 税号+保税仓+委员会验收。
入驻产业
Automotive Assembly (Honda)
Electronics
Steel
Food Processing
Auto Parts
基础设施/物流
Highway 1 + 32
Don Mueang Airport (50 km)
Bangkok–Chiang Mai HSR (Ayutthaya station)
主要租户
Honda Automobile ThailandNikonCanonHino MotorsToshiba Semiconductor
我们准备的文件
IEAT 01
Rojana Land Lease/Purchase
BOI Application
Factory Act licence
FZ permit
60–90 d
土地+FZ 时间
500+
园内跨国公司
HowTo · ขั้นตอน
在 罗加纳工业园（大城） 设厂流程
- 1
评估 Automotive Assembly (Honda) + 资本支出 + 选址
- 2
在 IEAT + Rojana Industrial Park PCL + BOI 提交入园申请
- 3
Freehold (BOI) / long-term lease
- 4
申请海关自由区许可 (FZ-01)
- 5
提交 F-PA-PP-01 + 商业计划 + EIA摘要
- 6
工业厅 Ror.Ngor.4
- 7
办理 Non-B + WP at Rojana OSS (joint w/ IEAT)
- 8
税号 + 保税仓 + 委员会验收
FAQ
常见问题 · 罗加纳工业园（大城）
罗加纳工业园（大城） 享什么权益？
BOI A3–B + Customs FZ + flood-resilience infrastructure credit (post-2011)；0% import duty + bonded; IPC inter-FZ transfer；Non-B + WP at Rojana OSS (joint w/ IEAT)；土地：Freehold (BOI) / long-term lease。
适用什么法律？
Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979), as amended by Act (No.5) B.E. 2562 (2019); Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter
外资可100%控股并持有土地吗？
可以 — IEAT法第44条允许经IEAT授权的外资企业在园区内持有土地，不受外商经营法限制。
自由区与保税仓有何区别？
FZ覆盖区内制造/装配/仓储/销售，出区前免关税增值税。保税仓仅限临时仓储。
建厂需多久？
可行性到验收6–12个月，取决于EIA、土地、公用接入、定制厂房。
用哪个签证/WP？
Non-B + WP at Rojana OSS (joint w/ IEAT)
IEAT费用如何？
IEAT 01申请费约5万–20万泰铢，视地块大小及月度服务费而定。
NYC Visa 提供什么？
可行性+IEAT/BOI/海关FZ申报+土地租赁+签证/WP+税号+保税+年度申报
罗加纳工业园（大城） — IEAT+自由区+BOI 享什么权益？
罗加纳工业园（大城） 🏯 — 依据《1979年泰国工业园管理局法》设立的工业园。面积 12,000 ไร่ / 1,920 ha · Ayutthaya · Joint (IEAT × Rojana Industrial Park) · Free Zone。NYC Visa 90–180天内完成可行性→IEAT/BOI/海关FZ申报→土地→Smart/LTR签证+工作证全流程。
Ayutthaya Central
Service Knowledge Base
工作许可、BOI/工业园区特权、泰美友好条约与 APEC 商务卡问答
汇总外国人在泰国就业许可的实务问答：劳动就业厅常规途径、BOI 与工业园区的技术专家通道、美资公司依《泰美友好条约》享有的权利，以及泰国籍人士的 APEC 商务旅行卡，并说明哪些材料须先翻译认证。 (19+ search topics covered)
没有工作许可可以先开始上班吗？
不可以。在泰国从事工作须先取得合法许可，未获许可即工作可能导致罚则与后续签证问题，雇主同样承担责任。请在获准前不要提供劳务。
更换雇主或职称后,原许可还有效吗?
许可是依雇主、工作地点与所述职务而核发的,任何一项变更通常都须重新申报,不能以私下安排替代。变更后仍以原许可继续工作,将被视为未经许可工作。请在离职前与新雇主安排好衔接,因为两段雇佣之间的空档也会影响居留许可。
APEC 商务旅行卡由谁签发？
由泰国外交部领事司向经指定机关背书的泰籍商务人士签发，便利在参与的 APEC 经济体之间商务往来。各经济体是否给予预先审批由其自行决定，该卡不赋予在境外工作的权利。
工作许可由哪个机关主管?它不包含什么?
外籍人士的工作许可由劳动部就业厅主管,居留权则由移民局另行主管。工作许可不能延长您的居留期限,持有有效签证也不等于获准工作。两者必须保持衔接,因为其中之一到期,通常会在下次续办时引发另一项的问题。
国外学历与工作证明如何处理？
通常需按要求译为泰文或英文，并完成外交认证链：先在签发国由主管机关认证（该国为《海牙公约》成员则可加签 Apostille），再由泰国使馆背书；或由该国驻泰使馆背书后送外交部领事司认证，方可用于申请。
职称与实际工作不一致会有问题吗？
会。许可上载明的职务范围应与实际工作一致；检查时发现不符可能被认定为超范围工作。若职责变动，应及时办理变更。
工作许可与签证是同一件事吗？
不是。签证（如 Non-Immigrant B）由泰国驻外使领馆签发，居留延期由移民局批准，而工作许可由劳动就业厅依据 2560 年（2017）《外籍人士工作管理紧急法令》核发。持有有效签证并不等于获得就业资格，未获许可即工作将承担法律责任。
更换雇主时工作许可怎么办？
工作许可与特定雇主绑定。更换雇主须依规定办理变更或重新申请，并同步处理签证事宜。在完成前为新雇主工作属于违规。
Topics covered
เอกสารที่มักต้องแปล/รับรอง: ปริญญาบัตร/ทรานสคริปต์ · หนังสือรับรองประสบการณ์ทำงาน · ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ · หนังสือรับรองบริษัทต่างประเทศ · หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) · ทะเบียนสมรส/สูติบัตรของผู้ติดตาม
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง: กรมการจัดหางาน (DOE) · สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) · การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ./IEAT) · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) · สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) · กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
คำค้นหลัก: ขอใบอนุญาตทำงานคนต่างชาติ · work permit thailand requirements · BOI work permit e-Expert · one stop service center visa work permit · IEAT work permit นิคมอุตสาหกรรม · treaty of amity company registration · บัตรเอเปค APEC Business Travel Card
官方参考来源
- สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (Thai Immigration Bureau) — ระเบียบการต่อวีซ่า รายงานตัว 90 วัน และ re-entry permit
- Thai e-Visa Official Portal (กระทรวงการต่างประเทศ) — ช่องทางยื่นวีซ่าเข้าประเทศไทยอย่างเป็นทางการ
- กรมการจัดหางาน (Department of Employment) — ใบอนุญาตทำงาน (work permit) และ Digital Workpermit
需要核对文件或评估个案？请通过电话、LINE 或电子邮件咨询。我们会在工作时间两小时内回复（周一至周六 9:00–18:00，泰国时间）。
Service Playbook
工作许可相关文书 — 材料链条与常见退件点
工作许可审查的是「公司资格 + 个人资格 + 岗位真实性」三条线。任一条线的文件与其他两条对不上（职位名称、学历领域、公司经营范围），都会被要求补件。
Documents to prepare
- • 公司注册文件与最新股东名册（由公司提供）
- • 学历证书与成绩单（境外文件需完成认证与翻译）
- • 工作经历证明或推荐信
- • 护照与现行签证页
- • 体检结果（按主管机关规定）
- • 职位说明与雇佣合同
Step-by-step process
- 1. 资格对照 — 核对学历、经历与拟任岗位是否形成一致的叙述。
- 2. 境外文件认证 — 学历与经历文件在来源国完成认证后再翻译。
- 3. 文件整备 — 按主管机关清单整理份数、签署与骑缝。
- 4. 递交与补件跟进 — 递交后跟进补件通知并在期限内补齐。
Pitfalls and rejection causes
- • 职位名称与实际工作内容不符是常见的质疑点。
- • 境外学历未经认证通常不被采认。
- • 签证类别与工作许可不匹配会导致流程中断。
Tips from our team
- • 提前梳理公司侧文件的有效期，避免临期作废。
- • 同一份学历文件多次使用时建议多备认证副本。
- • 保存所有回执与受理编号。
不想自己跑流程、又担心材料被退回？先把文件照片发给我们做免费预检。从调取新出具的证明、翻译、认证到向目的地机构递交，我们全链条代办，并在每个节点同步进度 — 营业时间内可通过 LINE、电话或邮件联系。
Route Comparison
在泰工作许可路径比较
签证类别、雇主资质与申报渠道共同决定可行方案。
| 办理路径 | 适用情形 | 认证机关 | 大约所需时间 | 退件风险 |
|---|---|---|---|---|
| 常规工作许可 | 由泰国本地公司聘雇 | 劳工部就业厅 | 材料齐备后通常数个工作日至数周 | 雇主注册资本或员工比例不达标即无法申请 |
| 投资促进企业的快速通道 | 雇主为受促进企业 | 投资促进委员会一站式服务中心 | 较常规更快 | 职位须在核准名单内 |
| 短期紧急工作申报 | 短期技术支持 | 就业厅 | 按申报类别计 | 超期未转正式许可属违规 |
以上时限为我们实际办理案件的经验估算，各机关政策可能随时调整；在预订行程前请先向接收单位确认。若不想反复试错，我们的顾问可评估您的个案适合哪条路径。
Advisory Service
We do not just process documents — we advise you through the whole case
Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison since 2015. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.
Route assessment
We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.
Pre-submission review
Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.
Timeline planning
We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.
Rejection recovery
We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.
Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.
Practical Q&A
实用问答 · 附近办理 / 能否自办 / 所需文件
附近有服务点吗？
我们唯一的办公室位于曼谷 Wang Thonglang 区 Ladprao 95。其他地区客户可通过 LINE @nycvisa 提供扫描件，先确认服务范围，再按需要商定原件提交方式。来访或寄送文件前请先联系。
可以自己办理吗？
许多步骤可依主管机关规定自行办理。常见的耗时原因是顺序错误、译文格式不符要求，或原件版本不被受理方接受。开始前请核对目的地清单，如有疑问可咨询我们。
需要准备哪些文件？
一般包括主管机关出具的原件、文件所有人的身份证或护照、符合受理方格式要求的译文，以及委托他人办理时的授权书。具体因业务类型而异，可向我们索取个案清单。
办理建议与注意事项
企业执照与 BOI：办理建议与注意事项
办理前请先确认
按提交口径准备公司文件
商业发展厅（DBD）登记信息、股东名册与章程需与申请内容一致。海外文件须经公证并办理领事认证，且附经认证的泰文译本。
将执照与外籍高管工作许可一并规划
泰籍员工比例与注册资本决定可申请的工作许可数量，建议在设立阶段即设计人事与资本结构。
把 BOI 促进与经营许可视为两条独立流程
取得 BOI 促进不等于取得行业主管机关（如 FDA、工业厂务厅）的经营许可。两者的条件、审查机关与时间表各自独立，应并行规划。
提前核对实缴资本与经营范围
注册资本额、外资比例与经营目的会直接影响许可与工作许可名额。变更后再补救通常比一开始就设计正确成本更高。
文件被退回的常见原因
误以为 BOI 证书涵盖全部业务
优惠仅适用于获批的促进类项目及其条件。非促进类业务的收入须单独核算并按一般税率纳税。
先签租约后才确认执照条件
部分行业对场所位置、面积或消防条件有硬性要求。建议先与主管机关确认场所是否合规，再签订长期租约。
忽视取得执照后的申报义务
多数执照需定期申报、续期或变更备案。即使经营正常，漏报也可能导致执照被撤销。
境外文件超出受理有效期
母公司注册证明、董事会决议等文件通常需在近期内出具，并经公证与领事认证。请按提交时间倒推安排认证流程。
各机构与目的地国家的要求可能随时调整。办理前请与受理机关核实最新规定，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。
常见检索主题
BOI 与经营许可的常见检索主题
- 外籍人经营业务许可证
- 属于 2542 年《外籍人经营业务法》附表所列业务的，须先取得许可。
- BOI 项下的工作许可
- 通过 BOI 系统申请职位与工作许可，流程与劳工厅常规渠道不同。
- BOI 投资优惠
- 优惠范围与条件依投资促进委员会针对各类促进业务发布的公告执行。
- 在 DBD 注册公司
- 须按商业发展厅流程完成名称预留、章程提交与设立登记。
以上说明依相关机关的规定与实务整理，条件可能调整。请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。
相关服务
客户通常接着办理的事项
同一套文件往往要经过翻译、律师认证、外交部认证，最后才是签证递交。以下链接按实际顺序排列。
- 泰国律师签名与文件认证（Notary）签名见证、副本认证、宣誓书与授权书，供境外使用
- แปลเอกสารรับรอง ทุกภาษาคำแปลสำหรับยื่นราชการไทยและต่างประเทศ พร้อมหนังสือรับรองคำแปล
- NAATI 认证翻译（澳大利亚/新西兰）澳洲政府机构接受的译文，附认证翻译员印章
- 泰外跨国结婚登记单身证明、使馆认证与区公所登记
- 无犯罪记录证明向泰国警察总署特别部门申请，并提供翻译与认证
- 泰国公民出境签证文件准备、使馆预约与递交前审核
外部官方参考链接
- กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — หน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)
- HCCH – Apostille Section (อนุสัญญากรุงเฮก 1961) — รายชื่อรัฐภาคีและสถานะการใช้ Apostille
- กรมการปกครอง (DOPA) — ทะเบียนราษฎร ทะเบียนสมรส/หย่า และหนังสือรับรองสถานภาพ
各机关规定可能变更，递交前请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们。
แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources
- Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979) — Primary IEAT statute
- IEAT Act Amendment (No. 5) B.E. 2562 (2019) — Foreign land ownership §44
- Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter — Customs FZ regime
- Investment Promotion Act B.E. 2520 (1977) — BOI overlay
- Factory Act B.E. 2535 (1992) — Ror.Ngor.4 licence
- Eastern Special Development Zone Act B.E. 2561 (2018) — EEC overlay (Map Ta Phut, Laem Chabang, Amata, WHA, Gateway)