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泰国 SEZ · 边境经济特区＋CLMV+MY · 🛤️ 北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦）

泰国 SEZ · 北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） 🛤️

北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） 🛤️ — 依据国家维持治安委员会令 17/2558＋591号皇家法令的边境经济特区。面积 260 km² · 2 sub-districts (Ban Kao, Klon Tor) · Kanchanaburi · 毗邻 Ban Phu Nam Ron (TH) ↔ Htee Khee (MM) — gateway to Dawei Deep-Sea Port project。年边境贸易 สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา billion/yr (growth-stage)。NYC Visa 90–150天内完成可行性→BOI SEZ申请→海关FZ→CLMV劳工许可→Smart/Non-B签证+工作证全流程。

ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
审批机构
SEPO + BOI + Kanchanaburi OSS + Customs (Ban Phu Nam Ron)
法律依据
NCPO Order No. 17/2558 (2015) + No. 72/2558; Royal Decree (No. 591) B.E. 2558 (10% CIT × 10 yr in SEZ); Investment Promotion Act B.E. 2520; Customs Act B.E. 2560 — Free Zone; SEZ Labor Notification (B.E. 2559) — daily-permit CLMV workers
Border
Myanmar · Ban Phu Nam Ron (TH) ↔ Htee Khee (MM) — gateway to Dawei Deep-Sea Port project
Tax stack
CIT 10% × 10 yr + BOI A3 + Customs FZ + Dawei corridor preferences (future Andaman gateway)
土地权属
50-yr lease + 49-yr renewal; foreign ownership for BOI
劳工政策
Myanmar daily-permit workers
Visa/WP
Non-B + WP at Kanchanaburi OSS; Myanmar daily-permit
Trade vol.
สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา billion/yr (growth-stage)

唯一通往安达曼/印度洋的SEZ · 欧洲航运成本降幅30% — 通往土瓦深水港项目（印度洋）的门户。泰欧航运从21天缩至14天。距曼谷230公里。

权益叠加：CIT 10% × 10 yr + BOI A3 + Customs FZ + Dawei corridor preferences (future Andaman gateway)。关税：0% import duty + bonded transit to Dawei + future deep-sea-port benefits。

土地：50-yr lease + 49-yr renewal; foreign ownership for BOI。劳工：Myanmar daily-permit workers。签证/WP：Non-B + WP at Kanchanaburi OSS; Myanmar daily-permit。

8阶段流程（典型90–150天）：(1) 可行性与选址 (2) BOI SEZ申请 (F-PA-PP-01) (3) 50年土地租赁 (4) 海关自由区许可 (FZ-01) (5) CLMV跨境劳工MoU登记 (6) 工厂法许可 Ror.Ngor.4 (7) 在SEZ OSS办理Smart/Non-B签证+WP (8) 税号+保税仓+委员会验收。

目标产业
Logistics
Agro-processing
Light Manufacturing
Construction Materials
Tourism
基础设施/物流
Ban Phu Nam Ron CIQ
Highway 81 to Bangkok 230 km
Future Dawei deep-sea port 132 km
Suvarnabhumi 270 km
主要投资者
Italian-Thai Development (Dawei lead)Kanchanaburi LogisticsSaha Group KanchanaburiCP Kanchanaburi
我们准备的文件
BOI SEZ App
Dawei project endorsement (if linked)
FZ permit
Cross-border worker permit
Factory licence
90–150 d
设立周期
สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา billion/yr (growth-stage)
年度边贸
HowTo · ขั้นตอน

在 北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） 设立企业流程

  1. 1

    评估 Logistics + Myanmar市场

  2. 2

    按SEZ 13类促进活动向BOI SEZ部门提交 F-PA-PP-01

  3. 3

    50-yr lease + 49-yr renewal; foreign ownership for BOI

  4. 4

    在 Ban Phu Nam Ron 海关提交 FZ-01

  5. 5

    Myanmar daily-permit workers

  6. 6

    工业厅 Ror.Ngor.4

  7. 7

    办理 Non-B + WP at Kanchanaburi OSS; Myanmar daily-permit

  8. 8

    税号 + 保税仓 + 委员会验收

FAQ

常见问题 · 北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦）

北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） 享什么权益？

CIT 10% × 10 yr + BOI A3 + Customs FZ + Dawei corridor preferences (future Andaman gateway)；0% import duty + bonded transit to Dawei + future deep-sea-port benefits；Non-B + WP at Kanchanaburi OSS; Myanmar daily-permit；土地：50-yr lease + 49-yr renewal; foreign ownership for BOI。

10%×10年企业所得税何时起算？

BOI促进证书后首次有收入年起算。若先用BOI A3（8年免税）→ 第9年起10%

外资可100%控股吗？

可以 — SEZ §16 对SEZ清单内+BOI促进活动豁免1999外商经营法

Myanmar 劳工真的无限制吗？

是 — 依双边MoU+《外籍劳工法》§14日工许可。Myanmar daily-permit workers

法律依据？

NCPO Order No. 17/2558 (2015) + No. 72/2558; Royal Decree (No. 591) B.E. 2558 (10% CIT × 10 yr in SEZ); Investment Promotion Act B.E. 2520; Customs Act B.E. 2560 — Free Zone; SEZ Labor Notification (B.E. 2559) — daily-permit CLMV workers

年边贸额？

สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา billion/yr (growth-stage)

设立需多久？

轻工业90–150天；重工业/EIA案例180–270天

NYC Visa 提供什么？

可行性+BOI SEZ+海关FZ+土地租赁+CLMV劳工MoU+Smart/Non-B签证+WP+税务+年度申报

北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） — SEZ＋BOI＋海关自由区享什么权益？

北碧经济特区（蓬南郎）— 泰国×缅甸（土瓦） 🛤️ — 依据国家维持治安委员会令 17/2558＋591号皇家法令的边境经济特区。面积 260 km² · 2 sub-districts (Ban Kao, Klon Tor) · Kanchanaburi · 毗邻 Ban Phu Nam Ron (TH) ↔ Htee Khee (MM) — gateway to Dawei Deep-Sea Port project。年边境贸易 สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อรับใบเสนอราคา billion/yr (growth-stage)。NYC Visa 90–150天内完成可行性→BOI SEZ申请→海关FZ→CLMV劳工许可→Smart/Non-B签证+工作证全流程。

电话 083-249-4999免费咨询
Kanchanaburi Myanmar
Service Knowledge Base

在您所在区域办理翻译、认证与签证服务的问答

面向在本地寻找文件翻译、认证、律师签名认证与签证协办的客户：哪些环节必须本人到场、哪些可委托代办或快递办理，以及外交部领事司与律师公会规定如何适用。费用视文件种类与目的国而定，请通过电话、LINE 或邮件咨询。 (14+ search topics covered)

如何确认文件已收到并在正常推进?

请索取载明文件名称、份数、收件日期与收件人的收据,并要求每次进度更新都说明三件事:当前环节、下一环节、以及仍需您提供的内容。跨机关的文件流程通常卡在环节交接处,盯住交接点比笼统询问整体进度更有效。

需要预约还是可以直接前往？

建议预约，便于工作人员事先核对清单，避免往返两次。若有明确期限，请在首次联系时告知，以便安排翻译、认证与递交的顺序。

在曼谷以外的府可以使用你们的服务吗？

可以。除曼谷（叻抛95）总部外，我们在孔敬与乌隆他尼设有办公室，其他府的客户以快递收送件加线上沟通的方式办理。若您所在地区没有办公室，请先联系工作人员安排取送件方式与时间。

不在曼谷可以远程办理吗?

多数翻译与文件准备工作可远程进行:先发送高清扫描件供核对,待需要原件的环节再寄送。需要签署人当面签名并核验身份的公证类事项,则必须按规则本人到场。开始前请要求工作人员明确列出哪些步骤可远程、哪些必须到场,以免中途返工。

哪些环节的等待时间是任何机构都无法缩短的?

凡由政府机关决定的环节皆是:外交部领事司的认证排队、各国驻曼谷使领馆的预约名额、无犯罪记录证明或户籍类文件的出证时间。民间机构能够减少的只是可避免的延误——资料不全、姓名拼写与护照不一致、译文格式不合要求——以及在规则允许时让不同环节并行推进。

泰国文件可以做 Apostille 吗？

《海牙取消认证公约》对泰国自2027年2月28日起才生效（泰国于2026年6月30日交存加入书）。在此之前，泰国文件出境使用仍需走“认证翻译 → 外交部认证 → 目的国使领馆加签”的路径。

必须本人到办公室吗？可以全程线上办理吗？

多数翻译与文件准备工作可以先从高清扫描件开始，我们线上核对姓名拼写、日期与文件完整性；只有在主管机关明确要求正本的环节（例如领事认证、公证签署）才需要交付原件。原件可由本人送达、委托他人送达或以快递方式寄送，具体安排请先与工作人员确认。

文件办理完成后如何取回？

可到办公室自取、委托他人代取（需出示身份证件与委托说明），或以挂号／快递寄送。涉及正本且不可补发的文件，我们建议选择可追踪的寄送方式并保留单号。
Topics covered
การเดินทางและการมอบอำนาจ: มอบอำนาจ · ยื่นแทน · ส่งเอกสารทางไปรษณีย์ · walk-in · นัดหมาย
จุดให้บริการ: ใกล้ BTS · ใกล้ MRT · ในห้าง · สำนักงานใหญ่ · จุดนัดรับเอกสาร
งานที่ทำได้ในพื้นที่: แปลเอกสาร · ทนายรับรองลายมือชื่อ · รับรองกงสุล · เตรียมเอกสารวีซ่า
官方参考来源

需要核对文件或评估个案？请通过电话、LINE 或电子邮件咨询。我们会在工作时间两小时内回复（周一至周六 9:00–18:00，泰国时间）。

083-249-4999LINE @NYCVcontact@nycvisa.org
工作人员为客户说明所需文件
工作人员为客户说明所需文件 — 服务示意图；具体要求取决于文件及受理机关
Service Playbook

本地落地支持 — 地址、代表与日常行政

境外企业或个人在泰落地，行政层面的要件常被低估：可接收官方信函的地址、能签署文件的授权代表、以及可持续的申报节奏，三者缺一都会造成流程中断。

Documents to prepare

  • • 母公司或个人的身份与注册文件（含认证译文）
  • • 地址使用许可或租赁文件
  • • 授权代表的委任文件
  • • 银行与税务登记所需资料
  • • 既有许可与登记记录（如有）

Step-by-step process

  1. 1. 落地方案确认 — 确认采用何种形式与相应的登记义务。
  2. 2. 文件认证 — 境外文件在来源国完成认证后翻译。
  3. 3. 登记办理 — 完成地址、税务与相关登记。
  4. 4. 日常行政衔接 — 建立信函接收、申报与续期的固定流程。

Pitfalls and rejection causes

  • • 无法实际接收官方信函的地址会导致错过期限。
  • • 授权范围不足的代表无法完成必要签署。
  • • 登记信息变更未申报可能影响后续手续。

Tips from our team

  • • 把所有申报期限集中到一张日历上。
  • • 授权文件预留足够的权限范围与有效期。
  • • 重要信函建立扫描归档习惯。

不想自己跑流程、又担心材料被退回？先把文件照片发给我们做免费预检。从调取新出具的证明、翻译、认证到向目的地机构递交，我们全链条代办，并在每个节点同步进度 — 营业时间内可通过 LINE、电话或邮件联系。

Route Comparison

在泰落地所需的基础事务

住址、银行、通讯与保险的办理顺序会影响成功率。

办理路径适用情形认证机关大约所需时间退件风险
先办住址证明多数后续手续都以住址为前提移民局或所在区政府通常数个工作日租约与实际居住地不符会影响后续办理
开立银行账户需支付房租、办理签证财力证明各银行分行政策不一视银行与身份类别短期签证多被拒绝开户
由顾问一次性协办初到泰国、时间有限顾问陪同，仍由各机关决定通常一至两周完成整套自行奔波常因材料顺序错误而反复往返

以上时限为我们实际办理案件的经验估算，各机关政策可能随时调整；在预订行程前请先向接收单位确认。若不想反复试错，我们的顾问可评估您的个案适合哪条路径。

Advisory Service

We do not just process documents — we advise you through the whole case

Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison since 2015. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.

Route assessment

We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.

Pre-submission review

Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.

Timeline planning

We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.

Rejection recovery

We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.

Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.

Practical Q&A

实用问答 · 附近办理 / 能否自办 / 所需文件

附近有服务点吗？

我们唯一的办公室位于曼谷 Wang Thonglang 区 Ladprao 95。其他地区客户可通过 LINE @nycvisa 提供扫描件，先确认服务范围，再按需要商定原件提交方式。来访或寄送文件前请先联系。

可以自己办理吗？

许多步骤可依主管机关规定自行办理。常见的耗时原因是顺序错误、译文格式不符要求，或原件版本不被受理方接受。开始前请核对目的地清单，如有疑问可咨询我们。

需要准备哪些文件？

一般包括主管机关出具的原件、文件所有人的身份证或护照、符合受理方格式要求的译文，以及委托他人办理时的授权书。具体因业务类型而异，可向我们索取个案清单。
办理建议与注意事项

企业执照与 BOI：办理建议与注意事项

办理前请先确认

  • 将执照与外籍高管工作许可一并规划

    泰籍员工比例与注册资本决定可申请的工作许可数量，建议在设立阶段即设计人事与资本结构。

  • 提前核对实缴资本与经营范围

    注册资本额、外资比例与经营目的会直接影响许可与工作许可名额。变更后再补救通常比一开始就设计正确成本更高。

  • 按提交口径准备公司文件

    商业发展厅（DBD）登记信息、股东名册与章程需与申请内容一致。海外文件须经公证并办理领事认证，且附经认证的泰文译本。

  • 把 BOI 促进与经营许可视为两条独立流程

    取得 BOI 促进不等于取得行业主管机关（如 FDA、工业厂务厅）的经营许可。两者的条件、审查机关与时间表各自独立，应并行规划。

文件被退回的常见原因

  • 境外文件超出受理有效期

    母公司注册证明、董事会决议等文件通常需在近期内出具，并经公证与领事认证。请按提交时间倒推安排认证流程。

  • 使用泰籍代持股东（nominee）规避法律

    由泰籍人士代外国人持股而未真实出资，违反《外国人经商法》（B.E. 2542），主管机关会核查泰籍股东的资金来源。我们不提供此类架构。

  • 误以为 BOI 证书涵盖全部业务

    优惠仅适用于获批的促进类项目及其条件。非促进类业务的收入须单独核算并按一般税率纳税。

  • 先签租约后才确认执照条件

    部分行业对场所位置、面积或消防条件有硬性要求。建议先与主管机关确认场所是否合规，再签订长期租约。

各机构与目的地国家的要求可能随时调整。办理前请与受理机关核实最新规定，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

常见检索主题

BOI 与经营许可的常见检索主题

BOI 项下的工作许可
通过 BOI 系统申请职位与工作许可，流程与劳工厅常规渠道不同。
在 DBD 注册公司
须按商业发展厅流程完成名称预留、章程提交与设立登记。
外籍人经营业务许可证
属于 2542 年《外籍人经营业务法》附表所列业务的，须先取得许可。
BOI 投资优惠
优惠范围与条件依投资促进委员会针对各类促进业务发布的公告执行。

以上说明依相关机关的规定与实务整理，条件可能调整。请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们的顾问。

相关服务

客户通常接着办理的事项

同一套文件往往要经过翻译、律师认证、外交部认证，最后才是签证递交。以下链接按实际顺序排列。

外部官方参考链接

各机关规定可能变更，递交前请与受理机关核实，或通过电话、LINE、电子邮件咨询我们。

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. NCPO Order No. 17/2558 (2015) — 10 Border SEZs — SEZ establishment order
  2. Royal Decree (No. 591) B.E. 2558 — 10% CIT × 10 yr — Tax incentive decree
  3. Investment Promotion Act B.E. 2520 + SEZ activity list (13 groups) — BOI SEZ overlay
  4. Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter — Customs FZ regime
  5. Alien Employment Act B.E. 2551 §14 — CLMV daily-permit — Cross-border labor
  6. TH-MM/LA/KH/MY Bilateral Worker MoUs — Border-trade labor framework
  7. Foreign Business Act B.E. 2542 §16 SEZ waiver — 100% foreign equity in SEZ
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