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就労許可更新（WP.5） · 🏘️ 不動産 / プロパティ × 🇬🇧 イギリス旅券

🏘️ 不動産 / プロパティ × イギリス旅券 🇬🇧

不動産 / プロパティ × イギリス旅券 — 登録済不動産会社の開発責任者・投資アドバイザー・物件営業の就労許可更新

ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
Industry
不動産 / プロパティ
Govt fee
THB 3,100
Lead time
5–10 days
Authority
Department of Employment (DOE) + DBD
Passport
🇬🇧 イギリス旅券

登録済不動産会社の開発責任者・投資アドバイザー・物件営業の就労許可更新 イギリス旅券申請者 Retiree/Digital nomad/Expat อังกฤษในภูเก็ต-ชลบุรี-เชียงใหม่ — NYC Visa が DOE / BoI / IBC / 入管を一括対応。

所要: 5–10 営業日 · 公費 ฿3,100

業務範囲: デベロッパー / ブローカーの開発責任者・投資アドバイザー・国際営業・PM

主要書類: WP.5 · パスポート · WP · DBD · VAT · 不動産業免許 · TM.30 · 給与明細 · PND.1 · 健康診断書

イギリス旅券案件の落とし穴: 落とし穴: 仲介ライセンス無しで代理業務 → DOE と DBD が連携監査

業務範囲

デベロッパー / ブローカーの開発責任者・投資アドバイザー・国際営業・PM

必要書類

WP.5 · パスポート · WP · DBD · VAT · 不動産業免許 · TM.30 · 給与明細 · PND.1 · 健康診断書

管轄機関

Department of Employment (DOE) + DBD · Foreign Working Decree §60 · Foreign Business Act §8

落とし穴

落とし穴: 仲介ライセンス無しで代理業務 → DOE と DBD が連携監査

5–10d
所要
฿3,100
公費
5,200+
件/年
HowTo · ขั้นตอน

不動産 / プロパティ 更新手順

  1. 1

    Cross-check WP expiry, Non-B expiry, TM.30, 90-day report — fix gaps before filing

  2. 2

    DBD certificate (<6 mo), VAT (Phor.Phor.20), latest financials, payroll (PND.1)

  3. 3

    Passport, current WP, 3 payslips, medical cert, photo, SSO record

  4. 4

    Department of Employment (DOE) + DBD

  5. 5

    Some offices request HR interview or on-site inspection (esp. BoI Cat 5)

  6. 6

    Then extend Non-B at Immigration within 7 days

  7. 7

    Reset 90-day clock and ensure landlord re-files TM.30

FAQ · AEO Block

よくある質問 · イギリス旅券 不動産 / プロパティ

AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง

イギリス旅券の 不動産 / プロパティ 更新 — 必要書類と所要日数?

不動産 / プロパティ イギリス旅券向け: ฿3,100 · 5–10 営業日

何日前更新?

Up to 30 days; recommend 21 days to avoid Non-B lapse

遅延罰金?

WP THB 100/day cap 20K + Non-B THB 500/day cap 20K

雇用主変更?

Cancel old WP & file new — use 15-day window to keep Non-B alive

赤字企業?

Yes but prepare forecast + memo; DOE scrutinises more

原本必要?

Original passport + WP booklet + 1 signed copy of all forms

健康診断書発行?

Any Thai hospital, ≤ 30 days old, listing the mandatory 6 illnesses

再入国同時取得?

Yes at Immigration; Multiple THB 3,800 recommended right after Non-B extension

落とし穴?

落とし穴: 仲介ライセンス無しで代理業務 → DOE と DBD が連携監査

NYC Visa & Translation を選ぶ理由

タイで不動産 / プロパティ Work Permit Renewal · イギリス旅券の依頼先を選ぶポイント

不動産 / プロパティ Work Permit Renewal · イギリス旅券の依頼先選びは、案件の成功率と所要日数に直結します。NYC Visa & Translation は 2010 年からDOE / BoIと継続的に連携し、多数の実案件の政府書類・認証翻訳・海外提出書類を取り扱ってきました。すべての案件は氏名スペル・書類番号・公印・署名を各ページごとに確認する三段階品質チェックを経てお渡しいたします。

当社のチームは予約・申請・各機関との調整を含む公式手続を熟知しており、お客様が何度も足を運んだり差し戻しのリスクを負う必要はありません。不動産 / プロパティ Work Permit Renewal · イギリス旅券サービスは標準納期の半分で完了する特急対応も承ります。

Kerry Express・Flash Express・EMS による全国集荷・配送に対応。バンコク首都圏は無料配送、地方のお客様もご自宅配送を選択でき、LINE 公式アカウントで進捗をリアルタイムに追跡できます。

個人、留学生、駐在員、ビジネスパーソン、多国籍企業、教育機関のお客様にご利用いただいております。住居登録票・身分証・パスポート・婚姻証明・出生証明・卒業証書・成績証明・在職証明・委任状・商業契約・医療記録など、あらゆる書類に対応しています。

不動産 / プロパティ Work Permit Renewal · イギリス旅券の業務フローは 6 段階です：(1) 原本と写しの受領、(2) 差し戻し要因の品質監査、(3) ネイティブ翻訳者による翻訳、(4) 提出先が求める機関での認証、(5) 各政府接点での提出とフォロー、(6) 納品と署名済み PDF の 5 年間保管。全工程を専任ケースオフィサーが一貫担当し、大手事務所で起きがちな担当者交代ミスを排除します。

コンプライアンス投資として ISO/IEC 27001（情報セキュリティ）に準拠した運用、タイ PDPA（個人情報保護法）、AES-256 ファイル暗号化を採用。アップロードは TLS 1.3 のみで行います。法人・法律事務所のお客様は受任前に NDA を要請でき、当社法務が当日中に締結いたします。

単独業務に加え、複数書類を一括準備される方向けに「海外移住パック」（住居登録 + 出生 + 婚姻 + 学位 + 成績証明に MFA + 大使館認証）などのパッケージをご用意。個別にご依頼いただく場合と比べ、来訪回数と全体の所要期間を抑えられます。審査結果は提出先当局の裁量によります。詳細と費用はスタッフまでお問い合わせください。

私たちが他社と一線を画すのは、提出先機関 — DOE / BoI — との 15 年にわたる直接的な連携関係です。規則変更、フォーマット更新、順番待ちの動向を事前に察知し、お客様に前もってご案内できます。審査結果および所要期間は提出先当局の判断によります（結果の保証はいたしません）。

用語集
公証人弁護士
署名や文書写しを認証できるタイ弁護士会公認の弁護士。
MFA 認証
海外提出書類のためタイ外務省が行う認証。
アポスティーユ
ハーグ条約に基づく国際認証制度。タイは未加盟のため、外務省認証で代替します。
NAATI
オーストラリアの翻訳者認証機関。豪州ビザや就労申請に必要。
無犯罪証明書
タイ国家警察が発行。ビザや海外就労申請に使用。
認証翻訳
認証翻訳者または公証人が原本との一致を保証した翻訳。
ケースオフィサー
翻訳・認証・官公庁対応を一貫して担当する専任窓口。
連鎖認証
発給機関 → タイ外務省 → 提出国大使館の順で行う認証の連鎖。
宣誓翻訳者
裁判所で宣誓した翻訳者。欧州多国では自己認証で提出可能。
認証謄本
書類所有者または公証人が原本代替として認証した写し。
提出前チェックリスト
  • 原本がきれいで判読できる状態であること
  • 氏名がパスポートと完全一致していること
  • 全ページに公印と署名があること
  • 認証先言語を明確にすること
  • 使用国と提出先機関を明確にすること
  • 標準処理は 5〜7 営業日を確保すること
  • 書類の有効期限を確認（3〜6 か月以内のみ受理する国あり）
  • 委任者の身分証・パスポート写しを準備
  • 提出先の指定順に書類を整えること
  • 支払方法と配送先を事前にご用意ください

イギリス旅券の 不動産 / プロパティ 更新 — 必要書類と所要日数?

不動産 / プロパティ × イギリス旅券 — 登録済不動産会社の開発責任者・投資アドバイザー・物件営業の就労許可更新

電話 083-249-4999無料相談
Service Knowledge Base

就労許可・BOI/IEAT 優遇・米タイ友好条約・APEC カードの実務Q&A

タイでの就労許可に関する実務Q&A：雇用局の通常ルート、技術者・専門家向けの BOI/IEAT ルート、米タイ友好条約に基づく米国企業の権利、タイ国民向け APEC ビジネストラベルカードを整理し、事前に翻訳・認証が必要な書類も示します。 (19+ search topics covered)

転職する場合、労働許可はどうなりますか。

労働許可は特定の雇用主に紐づきます。転職時は所定の変更手続または再申請が必要で、ビザ側の手続も並行します。完了前に新しい雇用主のために働くことは違反です。

肩書と実際の業務が違うと問題になりますか。

なります。許可に記載された職務範囲と実態は一致している必要があり、検査で相違が判明すると範囲外就労と判断されるおそれがあります。職務変更時は速やかに変更手続を行ってください。

労働許可はどこが所管し、何を含まないのですか。

外国人の就労許可は労働省雇用局、在留の許可は入国管理局が別々に所管します。労働許可があっても在留期間は延長されず、有効なビザがあっても就労が許可されるわけではありません。いずれか一方の失効が次回更新時に他方の支障となるため、両者の期間整合が重要です。

転職や役職変更をした場合、許可はどうなりますか。

許可は雇用主・就業場所・記載された職務を前提に与えられるため、いずれかの変更は原則として届出・申請が必要で、私的な取り決めで代替できません。変更後に旧許可のまま就労すると無許可就労として扱われます。離職前に新しい雇用主と手続の段取りを確認してください。雇用の空白期間は在留にも影響します。

タイの労働許可証が差し戻される技術的な理由は何ですか。

職務内容が会社の登記事業目的と一致しない、学歴・職歴証明の認証やタイ語訳が要件を満たしていない、資本金やタイ人雇用比率が当該職位の条件に届いていない、査証種別が申請内容と対応していない、といった点が代表的です。事務所写真と住所証明の不一致で追加提出を求められることもあります。取扱いはタイ労働省雇用局の現行規定に従い、職位や所在地の変更時は速やかに記載事項を更新してください。

働き始める前に許可が必要ですか。

必要です。外国人は就労開始前に許可を得なければならず、許可書に記載された職務・雇用主・就労場所の範囲でのみ働けます。雇用主や職位、勤務地の変更は雇用局所定の届出・変更手続きが必要です。

BOI ルートは何が違いますか。

投資奨励を受けた企業は BOI の e-Expert システムで技術者・専門家の職位申請を行い、ワンストップサービスセンターでビザと就労許可の手続きを進められます。条件や有効期間は奨励証書と承認職位により異なります。

費用と所要期間を知るには。

所要期間と公的手数料は申請区分、受理官庁、書類の充足度、地域の混雑状況により変動するため、固定の数値をウェブに記載することは適切ではありません。実際の書類を確認のうえ個別にご案内します。電話・LINE・メールでお問い合わせください。
Topics covered
เอกสารที่มักต้องแปล/รับรอง: ปริญญาบัตร/ทรานสคริปต์ · หนังสือรับรองประสบการณ์ทำงาน · ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ · หนังสือรับรองบริษัทต่างประเทศ · หนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney) · ทะเบียนสมรส/สูติบัตรของผู้ติดตาม
หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง: กรมการจัดหางาน (DOE) · สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) · การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ./IEAT) · กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) · สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (ตม.) · กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ
คำค้นหลัก: ขอใบอนุญาตทำงานคนต่างชาติ · work permit thailand requirements · BOI work permit e-Expert · one stop service center visa work permit · IEAT work permit นิคมอุตสาหกรรม · treaty of amity company registration · บัตรเอเปค APEC Business Travel Card
公式情報ソース

書類の確認や案件のご相談は、電話・LINE・メールでお問い合わせください。営業時間内に返信いたします（月〜金 9:00–18:00、土 9:00–15:00 タイ時間）。

083-249-4999LINE @NYCVcontact@nycvisa.org
国際相続と遺言書について依頼者に助言する弁護士
国際相続と遺言書について依頼者に助言する弁護士 — NYC Visa & Translation チームの実際の業務より
Service Playbook

就労許可関連書類 — 書類チェーンと差し戻しの典型例

就労許可では「会社の要件・本人の要件・職務の実在性」の三本が審査されます。職位名、学歴分野、会社の事業目的のいずれかが噛み合わないと追完を求められます。

Documents to prepare

  • • 会社の登記書類と最新の株主名簿（会社側で準備）
  • • 学位記・成績証明書（海外書類は認証と翻訳が必要）
  • • 職歴証明書または推薦状
  • • パスポートと現在の査証ページ
  • • 健康診断結果（所管機関の規定による）
  • • 職務内容説明書と雇用契約書

Step-by-step process

  1. 1. 要件の突合 — 学歴・職歴・予定職務が一貫した説明になっているか確認します。
  2. 2. 海外書類の認証 — 発行国で認証を済ませてから翻訳します。
  3. 3. 書類整備 — 所管機関のリストに沿って部数・署名・契印を整えます。
  4. 4. 提出と追完対応 — 提出後の追完通知に期限内で対応します。

Pitfalls and rejection causes

  • • 職位名と実務内容の不一致は照会の典型要因です。
  • • 未認証の海外学歴は通常認められません。
  • • 在留資格と就労許可の不整合は手続停止につながります。

Tips from our team

  • • 会社側書類の有効期限を先に洗い出しておくと安全です。
  • • 同じ学歴書類を複数手続で使う場合は認証謄本を多めに。
  • • 受領証と受付番号はすべて保管してください。

ご自身で窓口を回る時間がない、書類の差し戻しが不安 — そんな場合はまず書類の写真をお送りください。無料で事前チェックを行います。取得・翻訳・認証・提出まで一貫して代行し、各段階で進捗をご報告します。営業時間内に LINE・電話・メールでご相談ください。

Route Comparison

タイの就労許可ルート比較

ビザ種別と雇用主の資格で採れる方法が決まります。

手続きルート適するケース認証機関所要期間の目安差し戻しリスク
通常の就労許可タイ現地法人に雇用される労働省雇用局書類充足後、数営業日〜数週間雇用主の資本金や従業員比率が不足すると申請不可
投資奨励企業のワンストップ雇用主が奨励企業の場合タイ投資委員会ワンストップサービス通常より短い職位が承認リストにある必要がある
短期の緊急業務届出短期の技術支援雇用局届出区分による期間超過は違反となる

上記の所要期間は実務経験に基づく目安であり、各官庁の運用により変動します。渡航予約の前に提出先へご確認ください。試行錯誤を避けたい場合は、当社アドバイザーがご事情に合う手続きルートを判断いたします。

Advisory Service

We do not just process documents — we advise you through the whole case

Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison for over 15 years. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.

Route assessment

We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.

Pre-submission review

Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.

Timeline planning

We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.

Rejection recovery

We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.

Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.

Practical Q&A

実務Q&A · 近くの窓口 / 自分でできるか / 必要書類

タイの就労許可はどこに申請しますか。本人の出頭は必要ですか

労働省雇用局の所管で、勤務地を管轄するバンコク地区雇用事務所または県雇用事務所に提出します。一部区分は e-Workpermit で申請できます。雇用主または受任者による提出も可能ですが、本人の出頭を求められる場合があります。書類一式の作成と事前確認は当方で対応できますので、電話・LINE・メールでご相談ください。

海外発行書類の翻訳と認証はどうしますか

学位証明や職歴証明などは、発行国での認証および該当大使館の認証を経てから、受理機関が指定する言語（タイ語または英語）に翻訳し、最後に外務省領事局で認証します。順序を誤ることが返戻の最も多い原因です。

自分で申請できますか

できます。雇用局の手続は雇用主または本人が行えます。遅延の主因は旧様式の使用、受理期限を過ぎた会社書類、様式に合わない翻訳です。着手前に提出先の最新チェックリストをご確認ください。
実務アドバイスと注意点

家族・戸籍関連手続：アドバイスと注意点

お申し込み前の確認事項

  • 国際結婚は双方の国の要件を確認する

    書類形式・認証方法・届出順序は国により異なります。両国の要件を同時に満たす形で準備してください。

  • 「原本→翻訳→認証」の順で進める

    まず公的原本または謄本を取得し、次に翻訳、最後に領事認証を行います。順序を誤るとやり直しになります。

  • 相続・遺言は準拠法を先に整理する

    所在国が異なる財産には異なる法が適用され得ます。管轄と資産目録を確定してから必要書類のみ翻訳・認証します。

  • 婚姻状況証明は有効期限を考慮する

    独身証明などは有効期限が設けられていることが多く、提出時期を決めてから取得するのが安全です。

書類が差し戻される主な原因

  • 氏名表記がパスポートと一致しない

    婚姻証明・出生証明とパスポートの表記は完全に一致させる必要があります。改名歴がある場合は改名証明と認証済み訳文も併せて提出します。

  • 親権・渡航同意書の失念

    未成年者が単独または一方の親と出国する際、多くの国が他方の親による認証済み同意書を求めます。認証に要する期間を見込んでください。

  • 領事認証を経ていない訳文の提出

    タイの官公庁では外務省領事局の認証を求めるのが通例で、海外機関では在タイ大使館・領事館の追加認証を要する場合があります。いずれか欠けると差し戻されます。

  • 海外での届出がタイで自動的に有効と誤解する

    国外で行った婚姻・離婚は、タイ側で住民登録法に基づく届出を行って初めて完全な効力を持ちます。

要件は機関・提出先の国により異なり、変更されることがあります。事前に提出先へ最新条件をご確認いただくか、電話・LINE・メールでご相談ください。

よく検索される項目

家族・戸籍関連でよく検索される項目

外国人との婚姻登録
区役所では外国人配偶者の大使館発行の婚姻要件具備証明書と、その翻訳・認証を求めるのが一般的です。
外国の離婚判決をタイで使う
発行国での認証を経てから、タイで翻訳・認証を行います。
家族関係の記録登録
国外で成立した婚姻・離婚は、タイの登録所で記録が必要になる場合があります。
婚姻届出前の独身証明の流れ
本国が発行する独身・婚姻状況の証明は、翻訳と認証を経てから郡役場で受理されるのが通例です。

内容は関係機関の規定・実務に基づいており、変更される場合があります。提出先にご確認いただくか、電話・LINE・メールでご相談ください。

関連サービス

この後によく必要になる手続き

一つの書類一式は、翻訳・公証・領事認証・ビザ申請と複数の段階を経ることが多く、以下のリンクは実際の流れに沿っています。

外部の公的参照リンク

各機関の要件は変更される場合があります。提出前に受理機関へご確認いただくか、電話・LINE・メールでご相談ください。

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. Foreign Working Decree §60 · Foreign Business Act §8 — Primary regulation
  2. Department of Employment (MOL) — Filing authority
  3. BoI e-Expert — BoI/IBC track
  4. FCDO Legalisation Office (Milton Keynes) · UK Notary — Home-country liaison
他業種
🏭 製造業 / BoI 工場🏨 ホテル / ホスピタリティ💻 IT・ソフトウェア・SaaS📚 教師 / インターナショナルスクール⚖️ 法律 / コンサルティング📦 輸出入 / トレーディング🎬 メディア / 映像 / クリエイティブ
他国籍
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