IEAT — индустриальные парки и свободные зоны Таиланда
Размещение компании в индустриальных парках и Free Zone IEAT: аренда земли, налоговые льготы, поддержка виз.
NYC Visa сопровождает размещение в индустриальных парках и Free Zone Управления промышленных зон Таиланда (IEAT): право иностранцев владеть землёй, освобождение от импортных пошлин, связка со Smart-визой, экологические согласования.
Почему выбирают нас
- Подбор зоны IEAT
- Договор аренды земли
- Освобождение от импортных пошлин
- Экологическая экспертиза (EIA)
- Визы для специалистов
Часто задаваемые вопросы
Чем отличается Free Zone от General Zone?
Free Zone — экспортно-ориентированная с льготами по пошлинам; General Zone — для внутреннего рынка.
Может ли иностранец владеть землёй?
Да, в пределах зон IEAT — может.
Сроки?
Договор аренды 30–60 дней; визы и налоги — отдельно.
Официальные источники
Информация основана на действующих процедурах государственных органов Таиланда и может меняться. Актуальные сведения смотрите на английской официальной странице.
База знаний: перевод, легализация и визы в Таиланде
Основные ответы о легализации, переводе и визовых процедурах в Таиланде в соответствии с правилами консульского департамента и Совета адвокатов. Стоимость сообщаем индивидуально по телефону, в LINE или по почте. (16+ search topics covered)
Действует ли апостиль в Таиланде?
На какой язык переводить документы?
Сколько занимает оформление?
Какие документы легализуют чаще всего?
Как использовать российские документы в Таиланде?
Можно ли всё оформить дистанционно?
Как получить справку о несудимости Таиланда, находясь за границей?
Можно ли оформить доверенность на недвижимость в Таиланде из-за границы?
- กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — หน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)
- HCCH – Apostille Section (อนุสัญญากรุงเฮก 1961) — รายชื่อรัฐภาคีและสถานะการใช้ Apostille
- กรมการปกครอง (DOPA) — ทะเบียนราษฎร ทะเบียนสมรส/หย่า และหนังสือรับรองสถานภาพ
Need your documents reviewed or your case assessed? Ask our team by phone, LINE, or email. We reply during business hours (Mon–Fri 9:00–18:00, Sat 9:00–15:00, ICT).
We do not just process documents — we advise you through the whole case
Our team has worked on cross-border documents, certified translation and government liaison for over 15 years. Most rejections we see are not caused by missing paperwork but by choosing the wrong route on day one, so we always start with a case assessment.
Route assessment
We look at your destination, purpose and deadline, then tell you which certification route applies — and which steps you can skip.
Pre-submission review
Name spelling, consistency across documents, document age and translation format are checked before anything reaches a counter.
Timeline planning
We sequence the steps around your appointment or travel date and flag bottlenecks in advance.
Rejection recovery
We read the refusal reasons, identify the underlying cause, and plan a resubmission that answers what the authority asked for.
Rather not learn by trial and error? Send your case details and document photos for a review — reach us on LINE, phone or email during business hours.
คำถามเชิงปฏิบัติ · ใกล้ฉัน / ทำเองได้ไหม / ใช้เอกสารอะไร
มีจุดให้บริการใกล้ฉันไหม
ดำเนินการเองได้ไหม
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
Business licensing and BOI: advice and cautions
Treat product and premises permits as separate from the business licence
Company registration does not authorise sales. Food, cosmetics and medical devices require FDA Thailand registration, and production or storage premises are inspected separately.
Check whether your activity sits on a restricted list
The Foreign Business Act B.E. 2542 groups activities into Lists 1–3 with different conditions. Define the real activity first, then pick the route: licence, certificate, treaty right, or a BOI promotion certificate.
Draft company objectives to cover, but not exceed, what you need
Objectives registered with the Department of Business Development must cover the licensed activity. A mismatch forces an amendment of the affidavit first, typically costing weeks.
Plan licences together with work permits for foreign executives
Thai-to-foreign staff ratios and registered capital determine how many work permits you can obtain. Design the staffing structure early to avoid emergency capital increases.
Ignoring post-approval reporting duties
Most licences require periodic reporting, renewal or notification of changes. Missing these can lead to revocation even when the business operates normally.
Using nominee Thai shareholders
Holding shares on behalf of a foreigner without genuine investment breaches the Foreign Business Act, and the source of Thai shareholders' funds can be examined. We do not assist with such structures.
Filing before the premises can pass inspection
Many licences involve a site visit. Filing without signage, floor plans or required sanitation results in a correction order and a new inspection date.
Foreign documents older than the accepted validity window
Parent-company affidavits and powers of attorney often have a validity period from issue. A slow legalisation chain can expire them before filing, forcing a fresh set.
Requirements differ by authority and destination country and can change. Confirm current conditions with the receiving authority, or ask our team by phone, LINE or email.
Frequently searched topics about BOI and business licensing
- BOI promotion privileges
- Scope and conditions follow the Board of Investment's announcements for each promoted activity.
- Foreign Business Licence
- Activities in the schedules to the Foreign Business Act B.E. 2542 require a licence before operating.
- Company registration with DBD
- Name reservation, memorandum filing and incorporation follow the Department of Business Development's procedure.
- Work permits under BOI (e-Expert)
- Position approval and permits via the BOI system differ procedurally from the standard Department of Employment route.
These topics reflect the rules and practice of the relevant authorities and can change. Confirm with the receiving authority, or ask our team by phone, LINE or email.
แนะนำบริการแปลเอกสาร: เลือกอย่างไรให้ผ่านตั้งแต่ครั้งแรก
การเลือกผู้ให้บริการแปลเอกสารควรดูที่ปลายทางเป็นหลัก ถ้าเอกสารต้องยื่นกรมการกงสุลหรือสถานทูต ผู้แปลต้องเข้าใจรูปแบบที่หน่วยงานนั้นรับ ไม่ใช่แค่แปลถูกความหมาย ตรวจสามข้อคือ ผู้แปลระบุชื่อและรับรองคำแปลได้จริง ปลายทางยอมรับรูปแบบคำแปลนั้น และมีการทวนชื่อ วันเดือนปี เลขเอกสารตรงกับต้นฉบับทุกตัวอักษร
เกณฑ์เลือกผู้ให้บริการ
- ผู้แปลรับรองคำแปลในนามที่ระบุตัวตนได้ — กรมการกงสุลและสถานทูตหลายแห่งดูว่าใครเป็นผู้รับรองคำแปล ไม่ใช่แค่เนื้อหา
- รู้รูปแบบที่ปลายทางรับ — แต่ละสถานทูตกำหนดรูปแบบต่างกัน เช่น ต้องแนบสำเนาต้นฉบับ ต้องมีหัวจดหมาย หรือต้องผ่านกงสุลก่อน
- ทวนข้อมูลตัวอักษรต่อตัวอักษร — สาเหตุตีกลับที่พบมากที่สุดคือสะกดชื่อและวันเดือนปีไม่ตรงกับหนังสือเดินทาง
- รับผิดชอบการแก้ไขเมื่อถูกตีกลับ — งานยื่นเอกสารมีกำหนดนัด การแก้ไขล่าช้าคือค่าเสียโอกาสของผู้ยื่น
- เก็บต้นฉบับอย่างปลอดภัยและส่งคืนครบ — เอกสารทะเบียนราษฎรบางรายการออกใหม่ยาก ต้องมีระบบรับ-คืนที่ตรวจสอบได้
คำถามที่ควรถามก่อนตัดสินใจ
- ติดตามสถานะงานได้อย่างไร และใครเป็นผู้รับผิดชอบเอกสารตัวจริง
- คำแปลนี้จะถูกรับรองโดยใคร และจะระบุชื่อผู้รับรองไว้ในเอกสารหรือไม่
- ปลายทางที่ผมจะยื่น ต้องผ่านกงสุลหรือสถานทูตต่อหรือไม่
- ระยะเวลาทำการจริงกี่วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบ
- ถ้าหน่วยงานปลายทางตีกลับหรือขอแก้ไข มีการแก้ไขให้หรือไม่ และในเงื่อนไขใด
ทางเลือกที่มี และเหมาะกับใคร
| ทางเลือก | เหมาะกับ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| แปลเอง / ใช้เครื่องมือแปล | เอกสารอ่านประกอบภายใน ไม่ต้องยื่นหน่วยงาน | หน่วยงานราชการและสถานทูตส่วนใหญ่ไม่รับคำแปลที่ไม่มีผู้รับรอง |
| ผู้ให้บริการแปลทั่วไป | เอกสารธุรกิจ คู่มือ เว็บไซต์ ที่เน้นความถูกต้องด้านภาษา | อาจไม่คุ้นรูปแบบเฉพาะของกงสุล/สถานทูต ทำให้ต้องแก้รอบสอง |
| ผู้ให้บริการที่ทำครบสายถึงปลายทาง | เอกสารที่ต้องผ่านกงสุล สถานทูต หรือใช้ยื่นวีซ่า | ควรยืนยันให้ชัดว่าดำเนินการต่อถึงขั้นใด และใครเดินเรื่อง |
คำถามที่พบบ่อยเรื่องการเลือกผู้ให้บริการ
- แนะนำแปลเอกสารที่ไหนดี ดูจากอะไร
- ดูจากปลายทางของเอกสารก่อนเสมอ ถ้าต้องยื่นกรมการกงสุลหรือสถานทูต ให้เลือกผู้ให้บริการที่ระบุได้ว่าคำแปลจะถูกรับรองโดยใคร ปลายทางรับรูปแบบนั้นจริง และมีขั้นตอนทวนชื่อ-วันเดือนปีกับหนังสือเดินทางก่อนส่งงาน
- คำแปลที่ไม่มีผู้รับรอง ใช้ยื่นได้ไหม
- โดยทั่วไปไม่ได้ หน่วยงานราชการไทยและสถานทูตส่วนใหญ่กำหนดให้คำแปลมีผู้รับรองที่ระบุตัวตนได้ ควรตรวจข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางก่อนเริ่มแปล
แหล่งอ้างอิงทางการ
- U.S. Department of State – Bureau of Consular Affairs — DS-160 และหลักเกณฑ์ INA 214(b)
- UK Government – Visas and immigration (GOV.UK)
- European Commission – Visa policy (Schengen)
- กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — หน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
ข้อมูลบนหน้านี้อ้างอิงประกาศของหน่วยงานราชการด้านล่าง หลักเกณฑ์อาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานผู้มีอำนาจก่อนยื่นเสมอ