นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 🏗️ — นิคมอุตสาหกรรมภายใต้ พ.ร.บ.การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ๒๕๒๒ พื้นที่ 23,000 ไร่ / 3,680 ha (4 phases) · จังหวัด Rayong / Chonburi · Joint (IEAT × WHA) · Free Zone + EEC. NYC Visa จัด Feasibility → IEAT/BOI/Customs FZ Filing → Land → Smart/LTR Visa + Work Permit ครบลูปใน 90–180 วัน.
Built-to-suit factory + green energy PPA — เริ่มผลิตได้ใน 90 วันหลังลงนาม · เชื่อม EECd hyperscale data center — ผู้นำ logistics + warehouse + data center · solar rooftop PPA ครอบคลุม 100% · เชื่อม EECd (Digital Park)
สิทธิประโยชน์: BOI A2–A3 + EEC 8+5 yr CIT + WHA built-to-suit lease + Customs FZ. ภาษีนำเข้า/ส่งออก: 0% import duty + green-energy purchase via WHA Solar PPA.
Free Zone Status: ใช่ — ของในเขตได้รับยกเว้นภาษีศุลกากร + VAT จนกว่าจะส่งออกจาก FZ. ที่ดิน: Lease + built-to-suit factory / warehouse; 99-yr under EEC for ground lease. วีซ่า/Work Permit: Smart Visa + WP at EEC OSSC.
ขั้นตอน 8 ระยะ (เฉลี่ย 90–180 วัน): (1) Pre-feasibility & site selection (2) IEAT Establishment (IEAT 01) (3) เจรจาเช่า/ซื้อที่ดิน (4) ยื่น Customs Free Zone licence (5) ยื่น BOI Promotion Application (6) Factory Act Ror.Ngor.4 (7) Smart Visa/Non-B + Work Permit ที่ IEAT OSS (8) Tax ID + Bonded + Commission inspection.
ประเมินอุตสาหกรรม Data Center + capex + site
ยื่นแบบขออนุญาตประกอบกิจการในนิคม (IEAT 01) ที่ กนอ. + บมจ.ดับบลิวเอชเอ + EECO + BOI
Lease + built-to-suit factory / warehouse; 99-yr under EEC for ground lease
ยื่น Customs Free Zone licence (FZ-01) ที่ศุลกากร
ยื่น F-PA-PP-01 + business plan + EIA summary
Ror.Ngor.4 ที่กรมโรงงานอุตสาหกรรม
ขอ Smart Visa + WP at EEC OSSC
Tax ID + bonded warehouse + Commission inspection
BOI A2–A3 + EEC 8+5 yr CIT + WHA built-to-suit lease + Customs FZ; 0% import duty + green-energy purchase via WHA Solar PPA; Smart Visa + WP at EEC OSSC; ที่ดิน: Lease + built-to-suit factory / warehouse; 99-yr under EEC for ground lease.
Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 (1979), as amended by Act (No.5) B.E. 2562 (2019); Customs Act B.E. 2560 (2017) — Free Zone Chapter; EEC Act 2018
ได้ — มาตรา 44 แห่ง พ.ร.บ.กนอ. ให้ผู้ประกอบการต่างชาติที่ได้รับอนุญาตประกอบกิจการในนิคมถือครองที่ดินได้ตามที่ กนอ. อนุญาต ไม่ติด Foreign Business Act
FZ ครอบคลุมการผลิต/ประกอบ/จัดเก็บ/ขายภายในเขต — ไม่เสียอากร/VAT จนกว่าจะส่งออก. Bonded เฉพาะการจัดเก็บชั่วคราว
Pre-feasibility ถึง commission ราว 6–12 เดือน ขึ้นกับ EIA, ที่ดิน, utility hookup, และ build-to-suit factory
Smart Visa + WP at EEC OSSC
ค่าธรรมเนียม IEAT 01 ราว 50,000–200,000 บาท ขึ้นกับขนาดพื้นที่ + ค่า monthly service charge
Feasibility + IEAT/BOI/Customs FZ filing + land lease + visa/WP + tax ID + bonded + annual reporting
นิคมอุตสาหกรรมดับบลิวเอชเอ อีสเทิร์นซีบอร์ด 🏗️ — นิคมอุตสาหกรรมภายใต้ พ.ร.บ.การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ๒๕๒๒ พื้นที่ 23,000 ไร่ / 3,680 ha (4 phases) · จังหวัด Rayong / Chonburi · Joint (IEAT × WHA) · Free Zone + EEC. NYC Visa จัด Feasibility → IEAT/BOI/Customs FZ Filing → Land → Smart/LTR Visa + Work Permit ครบลูปใน 90–180 วัน.
รวมคำตอบจากงานจริงเรื่องใบอนุญาตทำงานของคนต่างชาติในไทย ทั้งช่องทางปกติของกรมการจัดหางาน ช่องทาง BOI/กนอ. สำหรับช่างฝีมือและผู้ชำนาญการ สิทธิของบริษัทอเมริกันภายใต้สนธิสัญญาไมตรี และบัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปคสำหรับคนไทย พร้อมระบุว่าเอกสารส่วนใดต้องแปลและรับรองก่อนยื่น (19+ หัวข้อค้นหาที่ครอบคลุม)
ต้องการตรวจเอกสารหรือประเมินเคสของคุณ? สอบถามเจ้าหน้าที่ได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล ทีมงานตอบกลับภายใน 2 ชั่วโมงในเวลาทำการ (จันทร์–เสาร์ 9:00–18:00)
ใบอนุญาตทำงานออกโดยกรมการจัดหางาน และผูกกับนายจ้าง ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน การเปลี่ยนงานหรือย้ายสถานที่ต้องดำเนินการใหม่
ไม่อยากเสียเวลาเดินเรื่องเองหรือกลัวเอกสารถูกตีกลับ? ส่งรูปเอกสารให้ทีมงานตรวจก่อนได้ เรารับดำเนินการครบวงจรตั้งแต่คัดเอกสาร แปล รับรอง จนถึงยื่นหน่วยงานปลายทาง พร้อมแจ้งสถานะเป็นระยะ — ทักสอบถามได้ทาง LINE โทรศัพท์ หรืออีเมลในเวลาทำการ
นายจ้างประเภทต่างกันใช้คนละช่องทาง และแต่ละช่องทางผูกกับประเภทวีซ่าไม่เหมือนกัน
| เส้นทาง | ใช้เมื่อไหร่ | หน่วยงานที่รับรอง | ระยะเวลาโดยประมาณ | ความเสี่ยงถูกตีกลับ |
|---|---|---|---|---|
| ยื่นที่กรมการจัดหางานตามช่องทางทั่วไป | นายจ้างเป็นบริษัทไทยทั่วไปที่ไม่ได้รับส่งเสริมการลงทุน | กรมการจัดหางาน กระทรวงแรงงาน | ผันแปร ขึ้นกับความครบถ้วนของเอกสารนายจ้าง | อัตราส่วนพนักงานไทยต่อชาวต่างชาติและทุนจดทะเบียนไม่เข้าเกณฑ์ คือเหตุปฏิเสธที่พบบ่อย |
| ช่องทางบริษัทที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน (ระบบของ BOI) | นายจ้างได้รับบัตรส่งเสริมและตำแหน่งอยู่ในบัญชีที่ได้รับอนุมัติ | BOI ร่วมกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองและกรมการจัดหางาน | โดยทั่วไปเร็วกว่าช่องทางทั่วไป แต่ยังผันแปร | ตำแหน่งไม่ตรงกับที่ได้รับอนุมัติไว้ ทำให้ต้องยื่นขอแก้ไขก่อน |
| ทำงานภายใต้ใบอนุญาตแบบมีเงื่อนไขเฉพาะกิจ | งานระยะสั้นหรือประเภทงานที่มีหลักเกณฑ์เฉพาะตามประกาศ | กรมการจัดหางาน ตามประกาศที่ใช้บังคับในขณะนั้น | สั้นกว่าการขอแบบเต็มรูปแบบ | ทำงานเกินขอบเขตที่ได้รับอนุญาตมีโทษตามกฎหมาย แม้จะมีใบอนุญาตอยู่แล้ว |
ระยะเวลาและเงื่อนไขข้างต้นเป็นค่าโดยประมาณจากงานจริงและอาจเปลี่ยนตามนโยบายของแต่ละหน่วยงาน ควรยืนยันกับหน่วยงานปลายทางก่อนวางแผนเดินทาง หากไม่อยากเสียเวลาลองผิดลองถูก ทีมที่ปรึกษาของเราประเมินให้ได้ว่าเคสของคุณควรใช้เส้นทางไหน
ทีมงานของเราทำงานด้านเอกสารข้ามประเทศ การแปลรับรอง และการประสานหน่วยงานราชการมาตั้งแต่ปี 2015 งานส่วนใหญ่ที่ถูกตีกลับไม่ได้เกิดจากเอกสารขาด แต่เกิดจากเลือกเส้นทางผิดตั้งแต่วันแรก เราจึงเริ่มจากการประเมินเคสก่อนเสมอ
ดูปลายทาง วัตถุประสงค์ และกรอบเวลาของคุณ แล้วบอกว่าควรใช้เส้นทางรับรองแบบใด และแบบใดไม่จำเป็นต้องทำ
ตรวจการสะกดชื่อ ความสอดคล้องระหว่างเอกสาร อายุเอกสาร และรูปแบบคำแปล ก่อนที่เอกสารจะถึงเคาน์เตอร์หน่วยงาน
เรียงลำดับขั้นตอนให้สอดคล้องกับวันนัดหมายหรือวันเดินทาง และแจ้งจุดที่เป็นคอขวดล่วงหน้า
อ่านเหตุผลการปฏิเสธ ระบุสาเหตุที่แท้จริง แล้ววางแผนยื่นใหม่ตามที่หน่วยงานระบุ
ถ้าไม่อยากเสียเวลาลองผิดลองถูก ส่งรายละเอียดเคสและรูปเอกสารให้ทีมงานประเมินก่อนได้ — ทัก LINE โทรศัพท์ หรืออีเมลในเวลาทำการ
วัตถุประสงค์ที่จดกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าต้องครอบคลุมกิจกรรมที่ขอใบอนุญาต หากไม่ตรง หน่วยงานผู้ออกใบอนุญาตจะให้แก้ไขหนังสือรับรองก่อน ทำให้เสียเวลาหลายสัปดาห์
พ.ร.บ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 แบ่งกิจกรรมเป็นบัญชี 1–3 ซึ่งมีเงื่อนไขต่างกัน ควรระบุกิจกรรมจริงที่จะทำก่อน แล้วจึงเลือกเส้นทาง (ใบอนุญาต, หนังสือรับรอง, สนธิสัญญา หรือบัตรส่งเสริม BOI)
การจดบริษัทและได้ใบอนุญาตประกอบธุรกิจไม่ได้แปลว่าขายสินค้าได้ทันที สินค้าอาหาร เครื่องสำอาง เครื่องมือแพทย์ ต้องขึ้นทะเบียนกับ อย. และสถานที่ผลิต/เก็บต้องผ่านการตรวจแยกต่างหาก
หนังสือรับรองบริษัทแม่ งบการเงิน และหนังสือมอบอำนาจ มักต้องผ่านโนตารีในประเทศต้นทาง รับรองโดยหน่วยงานของรัฐ/สถานทูต แล้วแปลและรับรองนิติกรณ์ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล ก่อนยื่นในไทย
ใบอนุญาตส่วนใหญ่มีหน้าที่รายงานผลประกอบการ ต่ออายุ หรือแจ้งเปลี่ยนแปลงภายในกำหนด การไม่รายงานอาจถูกเพิกถอนใบอนุญาตแม้ธุรกิจดำเนินตามปกติ
หนังสือรับรองบริษัทแม่และหนังสือมอบอำนาจมักถูกกำหนดอายุนับจากวันออกเอกสาร หากเดินเรื่องนิติกรณ์ช้า เอกสารอาจหมดอายุก่อนถึงวันยื่น ต้องขอออกใหม่ทั้งชุด
การใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าวโดยไม่ได้ลงทุนจริงเป็นความผิดตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว และมีการตรวจสอบที่มาของเงินลงทุนของผู้ถือหุ้นไทย เราไม่ให้บริการโครงสร้างลักษณะนี้
ใบอนุญาตหลายประเภทมีขั้นตอนตรวจสถานที่จริง หากยื่นตอนที่ยังไม่มีป้าย ผังพื้นที่ หรือระบบสุขาภิบาลตามเกณฑ์ จะถูกสั่งแก้ไขและต้องนัดตรวจใหม่
ข้อกำหนดของแต่ละหน่วยงานและแต่ละประเทศปลายทางเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานผู้รับเอกสารก่อนดำเนินการ หรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
หัวข้อเหล่านี้อธิบายตามระเบียบและแนวปฏิบัติของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เงื่อนไขอาจเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับหน่วยงานผู้รับเอกสาร หรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
เอกสารหนึ่งชุดมักต้องผ่านหลายขั้น ตั้งแต่แปล รับรองลายมือชื่อ นิติกรณ์ ไปจนถึงการยื่นวีซ่า ลิงก์ด้านล่างคือขั้นตอนที่มักต่อเนื่องกันจริงในทางปฏิบัติ
ระเบียบของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับหน่วยงานผู้รับเอกสารก่อนยื่น หรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
การเลือกผู้ให้บริการแปลเอกสารควรดูที่ปลายทางเป็นหลัก ถ้าเอกสารต้องยื่นกรมการกงสุลหรือสถานทูต ผู้แปลต้องเข้าใจรูปแบบที่หน่วยงานนั้นรับ ไม่ใช่แค่แปลถูกความหมาย ตรวจสามข้อคือ ผู้แปลระบุชื่อและรับรองคำแปลได้จริง ปลายทางยอมรับรูปแบบคำแปลนั้น และมีการทวนชื่อ วันเดือนปี เลขเอกสารตรงกับต้นฉบับทุกตัวอักษร
| ทางเลือก | เหมาะกับ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| แปลเอง / ใช้เครื่องมือแปล | เอกสารอ่านประกอบภายใน ไม่ต้องยื่นหน่วยงาน | หน่วยงานราชการและสถานทูตส่วนใหญ่ไม่รับคำแปลที่ไม่มีผู้รับรอง |
| ผู้ให้บริการแปลทั่วไป | เอกสารธุรกิจ คู่มือ เว็บไซต์ ที่เน้นความถูกต้องด้านภาษา | อาจไม่คุ้นรูปแบบเฉพาะของกงสุล/สถานทูต ทำให้ต้องแก้รอบสอง |
| ผู้ให้บริการที่ทำครบสายถึงปลายทาง | เอกสารที่ต้องผ่านกงสุล สถานทูต หรือใช้ยื่นวีซ่า | ควรยืนยันให้ชัดว่าดำเนินการต่อถึงขั้นใด และใครเดินเรื่อง |