ข้ามไปเนื้อหาหลัก / Skip to main content
N
NYC Visa.
Visa & Translation
🇬🇷 GR-GV-250K · กรีซ

Greece Golden Visa (กรีซ) — รับยื่นครบวงจร

Real Estate €250-800k · Permanent Residence ทันที · ไม่ต้องอยู่ · EU เสรี

ข้อมูลสำคัญ

สรุปวีซ่า Greece Golden Visa (กรีซ)

ยื่นที่
สถานทูตกรีซ กรุงเทพฯ + Enterprise Greece + Decentralized Administration
ระยะพิจารณา
2–6 เดือน (Fast Track)
ค่าธรรมเนียม
€2,000/adult + €150/dependent
มาตรฐานการตรวจเอกสาร
ตรวจเอกสาร 3 ชั้นก่อนยื่น
อยู่ได้
ไม่ต้องอยู่ · เข้ากี่ครั้งก็ได้ · Renew ทุก 5 ปี
อายุวีซ่า
5 ปี ต่อได้ไม่จำกัด (Permanent Residence) · Citizenship ปี 7
เอกสารที่ต้องเตรียม

Checklist เอกสาร Greece Golden Visa (กรีซ)

  • พาสปอร์ต + สแกนทุกหน้าอายุ ≥ 6 เดือน
  • Property Contract (Notarial Deed) + Property Registry
  • Greek AFM (Tax Number) + Bank Account (Piraeus/Alpha)
  • Health Insurance กรีซ 12 เดือน (€150-300/ปี)
  • Police Clearance ไทย + Apostille + แปลกรีก
  • Bank Statement 6 เดือน + Source of Funds
  • Marriage/Birth Certificates + Apostille + แปลกรีก
  • Medical Certificate (แปลกรีก + Apostille)
Financial Proof

Real Estate €250k (Zone C) หรือ €400-800k (Zone A/B) 100% Cash · ห้ามกู้ · เตรียม Buffer €30-50k สำหรับ Legal + Tax + Furniture

ขั้นตอนการยื่นกับ NYC

5 ขั้นตอน · จบในที่เดียว

STEP 1

1) ขอ AFM + บัญชีกรีซ

NYC ประสาน Greek Lawyer ขอ AFM (Tax ID) + เปิดบัญชี Piraeus/Alpha Bank ผ่าน POA ที่รับรอง Apostille

STEP 2

2) เลือกทรัพย์ + Due Diligence

Lawyer ตรวจ Property Title + Building License + ไม่ติดจำนอง · แนะนำ Athens Riviera / Thessaloniki / Cyclades

STEP 3

3) โอนเงิน + เซ็น Notarial Deed

โอน €250-800k · เซ็น Deed ที่ Notario กรีซ (หรือ POA) · จ่าย Transfer Tax 3.09%

STEP 4

4) ยื่น Golden Visa Application

ยื่นที่ Decentralized Administration (Attica สำหรับ Athens) · หรือยื่น Type D Visa ที่สถานทูต BKK ก่อนบินไปเก็บ Biometrics

STEP 5

5) รับบัตร Golden Visa 5 ปี

รับบัตร 3-6 เดือน · Renew ทุก 5 ปีตราบเท่าที่ยังถือทรัพย์

จุดเด่นบริการ NYC

ทำไมยื่นGreece Golden Visa (กรีซ)กับ NYC

Permanent Residence ทันที · ไม่ต้องอยู่
ราคาเริ่ม €250k (Zone C) — ถูกที่สุดใน EU
Family 4 Generation (พ่อแม่ 2 ฝ่าย + คู่สมรส + ลูก)
ให้เช่า Airbnb ได้ · Rental Yield 5-7%
เคล็ดลับจากทีม

Tips จาก Senior Consultant

รีบยื่นก่อน Athens Threshold เพิ่มอีกรอบ
ซื้อทรัพย์ใน Zone C เพื่อประหยัด €550k
ใช้ POA ทั้งกระบวนการ – ไม่ต้องบินกรีซ
จ้าง Property Manager 15-20% ของ Rental Income
ตรวจเอกสาร 3 ชั้นก่อนยื่น
มาตรฐานการตรวจเอกสาร
2–6
ระยะพิจารณา
120,000–320,000 บาท
ค่าบริการ NYC
FAQ · AEO Block

คำถามที่พบบ่อย — Greece Golden Visa (กรีซ)

AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง

ซื้อคอนโด Athens €300k ได้ Golden Visa ไหม?

ไม่ได้ · Athens Central อยู่ใน Zone A ต้อง €800k ตั้งแต่ 1 ก.ย. 2024 · แต่ Athens Suburb เช่น Kifisia/Glyfada อยู่ Zone B ต้อง €400k · Zone C (€250k) ใน Kalamata/Volos/เกาะเล็ก

ต้องอยู่กรีซกี่วัน/ปี?

0 วันครับ! · Golden Visa กรีซ = Permanent Residence Permit ที่ไม่กำหนดวันอยู่ · ต่างจาก Malta/Cyprus ที่ต้องเข้าอย่างน้อย 1 ครั้ง · ถ้าจะขอ Citizenship ปี 7 ต้องอยู่ ≥ 6 เดือน/ปี

ครอบครัวไปได้กี่คน?

คู่สมรส + ลูก < 21 + พ่อแม่ทั้ง 2 ฝ่าย + พ่อแม่คู่สมรส (รวม 4 ผู้สูงอายุ) · ทุกคนได้ Permanent Residence Card พร้อมกัน · ไม่มี Age Limit สำหรับพ่อแม่

ให้เช่าทรัพย์ได้ไหม?

ได้ครับ Golden Visa ไม่ห้ามให้เช่า (ทั้ง Long-term และ Short-term Airbnb) · Rental Yield Athens 5-7% · ต้อง Register ที่ AADE (Greek Tax Authority) + เสีย Rental Tax 15-45%

Path Citizenship กรีซใช้เวลากี่ปี?

7 ปี (ตั้งแต่วันได้ Golden Visa) · ต้องอยู่กรีซ ≥ 6 เดือน/ปีในช่วง 7 ปี + สอบภาษากรีก B1 + สอบ History/Geography · Citizenship กรีซ = EU Passport ไปได้ 187 ประเทศ

ทำงานในกรีซได้ไหม?

ไม่ได้ครับ (ต่างจากสเปน) · Golden Visa กรีซ = Investment Residence ห้ามทำงานเป็น Employee · แต่ถือหุ้นบริษัท/รับเงินปันผล/Passive Income ได้ · เปิด IKE (Greek Limited) ได้แต่ต้องแยก Visa

โอน €250k จากไทยไปกรีซได้ยังไง?

แจ้ง Bank of Thailand FX Form · ผ่าน SWIFT UOB/BBL/SCB · Source of Funds Declaration (ขายทรัพย์/เงินเดือน/มรดก) · เข้าบัญชี Piraeus 3-5 วัน · ค่าธรรมเนียม 0.25-0.5%

Golden Visa vs Buy-Retire ในกรีซต่างกันยังไง?

Golden Visa: ไม่ต้องอยู่ ทำงานไม่ได้ · FIP (Financial Independent Persons) Visa: ต้องอยู่ 183 วัน มี Passive Income €3,500/เดือน ทำงาน Remote ให้บริษัทต่างประเทศได้ · เลือกตามไลฟ์สไตล์

บริการเสริม

บริการที่มักใช้ร่วมกัน

ประเทศที่เกี่ยวข้อง

ดูข้อมูลรายประเทศ

เริ่มต้นวันนี้

พร้อมยื่นGreece Golden Visa (กรีซ)แล้ว?

ที่ปรึกษาตอบกลับภายใน 1 ชั่วโมงทำการ พร้อม Roadmap และเสนอราคาให้ทันที

แนะนำบริการทำวีซ่า: เลือกอย่างไรให้ความเสี่ยงต่ำที่สุด

ไม่มีผู้ให้บริการรายใดรับประกันผลวีซ่าได้ เพราะอำนาจอนุมัติอยู่ที่สถานทูตเท่านั้น สิ่งที่ผู้ให้บริการที่ดีทำได้คือทำให้ชุดเอกสารสอดคล้องกันและครบตามที่สถานทูตนั้นกำหนด เกณฑ์เลือกจึงควรดูที่ความเข้าใจเงื่อนไขของสถานทูตปลายทาง ความตรงไปตรงมาเรื่องความเสี่ยง และการไม่แนะนำให้สร้างเอกสารที่ไม่จริง

เกณฑ์เลือกผู้ให้บริการ

  • ปฏิเสธการสร้างเอกสารที่ไม่เป็นความจริงเอกสารเท็จทำให้ถูกปฏิเสธและอาจถูกบันทึกประวัติระยะยาว
  • อธิบายเงื่อนไขของสถานทูตปลายทางได้เป็นรายกรณีแต่ละสถานทูตให้น้ำหนักหลักฐานต่างกัน
  • ประเมินจุดอ่อนของโปรไฟล์อย่างตรงไปตรงมาการรู้จุดอ่อนล่วงหน้าช่วยเตรียมหลักฐานสนับสนุนได้ทัน
  • ไม่รับประกันผลอนุมัติการรับประกันผลเป็นสัญญาณเตือนที่ควรหลีกเลี่ยง
  • มีแนวทางรองรับกรณีถูกปฏิเสธการอ่านเหตุผลการปฏิเสธและวางแผนยื่นใหม่คือส่วนที่ต้องใช้ประสบการณ์

คำถามที่ควรถามก่อนตัดสินใจ

  1. ถ้าถูกปฏิเสธ แนวทางต่อไปคืออะไร และมีค่าใช้จ่ายส่วนใดเพิ่ม
  2. ระยะเวลาทำการจริงกี่วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบ
  3. ถ้าหน่วยงานปลายทางตีกลับหรือขอแก้ไข มีการแก้ไขให้หรือไม่ และในเงื่อนไขใด
  4. ติดตามสถานะงานได้อย่างไร และใครเป็นผู้รับผิดชอบเอกสารตัวจริง
  5. โปรไฟล์ของผมมีจุดอ่อนอะไรในสายตาสถานทูตนี้

ทางเลือกที่มี และเหมาะกับใคร

ทางเลือกเหมาะกับข้อควรรู้
ยื่นเองผู้มีประวัติเดินทางชัดเจน เอกสารการเงินและงานมั่นคงต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสถานทูตด้วยตนเอง
ใช้บริการเฉพาะจัดเตรียมเอกสารผู้ที่ยื่นเองได้แต่ไม่มั่นใจความครบถ้วนการสัมภาษณ์และการตอบคำถามยังเป็นความรับผิดชอบของผู้ยื่น
ใช้บริการดูแลทั้งกระบวนการกรณีซับซ้อน เคยถูกปฏิเสธ หรือมีกำหนดเดินทางแน่นอนผลอนุมัติยังขึ้นกับดุลพินิจของสถานทูตเสมอ

คำถามที่พบบ่อยเรื่องการเลือกผู้ให้บริการ

แนะนำเอเจนซี่ทำวีซ่าที่ไหนดี
เลือกผู้ให้บริการที่อธิบายเงื่อนไขของสถานทูตปลายทางได้เป็นรายกรณี ชี้จุดอ่อนของโปรไฟล์คุณอย่างตรงไปตรงมา และไม่รับประกันผลอนุมัติ เพราะอำนาจอนุมัติอยู่ที่สถานทูตเท่านั้น การรับประกันผลจึงเป็นสัญญาณเตือน
ใช้บริการแล้วโอกาสผ่านสูงขึ้นจริงไหม
บริการช่วยลดความเสี่ยงจากเอกสารไม่ครบ ไม่สอดคล้องกัน หรือผิดรูปแบบ ซึ่งเป็นสาเหตุการปฏิเสธที่ป้องกันได้ แต่ไม่มีใครรับประกันผลได้ เพราะการพิจารณาเป็นดุลพินิจของสถานทูต

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. European Commission – Visa policy (Schengen)
  2. กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศหน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
  3. HCCH – Apostille Section (อนุสัญญากรุงเฮก 1961)รายชื่อรัฐภาคีและสถานะการใช้ Apostille

ข้อมูล ณ สิงหาคม 2569 — หลักเกณฑ์ เอกสาร และค่าธรรมเนียมเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของสถานทูต/หน่วยงานปลายทาง ศูนย์รับคำร้อง (VFS/TLS/BLS) ทำหน้าที่รับเอกสารและเก็บข้อมูลไบโอเมตริกซ์เท่านั้น ไม่ใช่ผู้พิจารณาอนุมัติ ผลการพิจารณาเป็นดุลพินิจของสถานทูต (ไม่รับประกันผล)