Spain Golden Visa (สเปน) — รับยื่นครบวงจร
Real Estate €500k · อยู่กี่วันก็ได้ · Family ไปด้วย · เข้ายุโรป 27 ประเทศ
Real Estate €500k · อยู่กี่วันก็ได้ · Family ไปด้วย · เข้ายุโรป 27 ประเทศ
Real Estate €500k unencumbered (ต้อง 100% Cash ปลอดหนี้) · หรือ Investment ตาม Track · Bank Statement แสดงที่มาเงิน 2 ปี (Anti-Money Laundering)
NYC ประสาน Gestor สเปนขอ NIE ผ่าน Power of Attorney + เปิดบัญชี Santander/CaixaBank
โอน €500k ผ่าน SWIFT พร้อม Source of Funds Declaration · เซ็น Escritura ที่ Notario สเปน (หรือผ่าน POA)
ยื่น D Visa Investor ที่สถานทูตสเปน (Wireless Rd) · ต้องมา Interview + Biometrics
Visa 1 ปี · เข้าสเปนภายใน 3 เดือน · ขอ TIE Card ที่ Extranjería ภายใน 30 วัน
ต่ออายุที่สเปน หรือส่ง POA · ปี 10 สมัคร Spanish Citizenship (ต้องผ่าน DELE A2 + CCSE Culture Test)
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
รัฐบาล Pedro Sanchez ประกาศยกเลิก Real Estate Route (Bill ผ่านสภาต่ำก.ค. 2024) คาดผลบังคับใช้ H2 2025 · Application ที่ยื่นก่อน Law มีผลจะได้ Grandfather Clause · แนะนำรีบภายใน Q1 2026
ไม่ได้ต้อง €500k+ ปลอดหนี้ · แต่ซื้อได้หลายทรัพย์รวมกันเช่น 2 คอนโด €250k × 2 = €500k · ห้ามกู้เพื่อสมทบส่วน €500k แรก (ส่วนเกิน 500k กู้ได้)
ไม่มีขั้นต่ำ! ต่างจาก NLV (Non-Lucrative Visa) ที่ต้องอยู่ 183 วัน · Golden Visa เข้าสเปนแค่ 1 ครั้ง/ปีก็รักษาสถานะได้ · แต่ถ้าจะขอ PR ปี 5 ต้องอยู่ ≥ 6 เดือน/ปีในช่วง 5 ปี
คู่สมรส/คู่ Civil Union + ลูก < 18 (หรือ Dependent 18+) + พ่อแม่ที่ Financially Dependent · ค่าธรรมเนียมต่อคน €80 · Health Insurance ต่อคน €50-100/เดือน
ได้ครับ Golden Visa อนุญาตให้ทำงาน (Employed หรือ Self-Employed) แตกต่างจากประเทศอื่นที่ Investor Visa ห้ามทำงาน · เปิดบริษัท SL Spain ได้ (Corporate Tax 25%)
ถ้าอยู่ > 183 วัน = Tax Resident (Personal Income 19–47%) · ถ้า < 183 วัน = Non-Resident (24% Flat) · Golden Visa Holder ส่วนมากอยู่ < 183 วันเพื่อเลี่ยง Tax Residency · Beckham Law ให้ Flat 24% × 6 ปีสำหรับ Talent
ปี 5: ได้ PR (Long-term Residence) · ปี 10: สมัคร Citizenship (ต้องอยู่ ≥ 6 เดือน/ปี + ผ่าน DELE A2 + CCSE) · Latin American / Filipino / Sephardic Jew ได้ปี 2 (ไทยต้อง 10 ปี)
ต้องแจ้ง Bank of Thailand ถ้า > USD 200k · ใช้ FX Form + วัตถุประสงค์ Investment Real Estate · แนะนำผ่าน UOB/BBL FX Desk · เข้าบัญชีสเปนใน 2-3 วัน
ที่ปรึกษาตอบกลับภายใน 1 ชั่วโมงทำการ พร้อม Roadmap และเสนอราคาให้ทันที
ไม่มีผู้ให้บริการรายใดรับประกันผลวีซ่าได้ เพราะอำนาจอนุมัติอยู่ที่สถานทูตเท่านั้น สิ่งที่ผู้ให้บริการที่ดีทำได้คือทำให้ชุดเอกสารสอดคล้องกันและครบตามที่สถานทูตนั้นกำหนด เกณฑ์เลือกจึงควรดูที่ความเข้าใจเงื่อนไขของสถานทูตปลายทาง ความตรงไปตรงมาเรื่องความเสี่ยง และการไม่แนะนำให้สร้างเอกสารที่ไม่จริง
| ทางเลือก | เหมาะกับ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| ยื่นเอง | ผู้มีประวัติเดินทางชัดเจน เอกสารการเงินและงานมั่นคง | ต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสถานทูตด้วยตนเอง |
| ใช้บริการเฉพาะจัดเตรียมเอกสาร | ผู้ที่ยื่นเองได้แต่ไม่มั่นใจความครบถ้วน | การสัมภาษณ์และการตอบคำถามยังเป็นความรับผิดชอบของผู้ยื่น |
| ใช้บริการดูแลทั้งกระบวนการ | กรณีซับซ้อน เคยถูกปฏิเสธ หรือมีกำหนดเดินทางแน่นอน | ผลอนุมัติยังขึ้นกับดุลพินิจของสถานทูตเสมอ |
ข้อมูล ณ สิงหาคม 2569 — หลักเกณฑ์ เอกสาร และค่าธรรมเนียมเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของสถานทูต/หน่วยงานปลายทาง ศูนย์รับคำร้อง (VFS/TLS/BLS) ทำหน้าที่รับเอกสารและเก็บข้อมูลไบโอเมตริกซ์เท่านั้น ไม่ใช่ผู้พิจารณาอนุมัติ ผลการพิจารณาเป็นดุลพินิจของสถานทูต (ไม่รับประกันผล)