แปลโฉนดที่ดิน NAATI
แปลโฉนดที่ดิน (นส.4จ), นส.3ก, สิทธิครอบครอง — สำหรับ Investor Visa & property settlement
- ระยะเวลา:5–7 วันทำการ
- จำนวนหน้า:2–4 หน้า + แผนที่
- จัดส่ง:EMS/Kerry ฟรีทั่วไทย
- รับรอง:NAATI CT Practitioner ID ตรวจสอบได้
ตอบใบเสนอราคาภายใน 30 นาทีในเวลาทำการ · จันทร์ – ศุกร์ 9:00 – 18:00 · เสาร์ 9:00 – 15:00
รายละเอียดบริการ
แปลโฉนดที่ดินไทย ทั้ง นส.4จ (Chanote — full title), นส.3ก, สค.1, และเอกสารสิทธิ์อื่น พร้อมแผนที่ระวาง (Cadastral map). เราคำนวณพื้นที่จาก 'ไร่-งาน-ตารางวา' เป็น 'square metres' ให้ตรงตาม unit ที่ AU Land Registry ใช้ (1 ไร่ = 1,600 m²). เอกสารประเภทนี้ใช้ในการยื่น Investor Visa Subclass 188, การจำนำที่ดินไทยเป็นหลักประกันสินเชื่อ AU, หรือคดี property settlement ในศาลครอบครัว AU.
สิ่งที่คุณได้รับ
- PDF + hard copy
- ไร่/งาน/ตรว. → m² conversion sheet
- แผนที่ระวางพร้อม EN legend
สิ่งที่ต้องเตรียม
- โฉนดต้นฉบับ 2 ด้าน (มีตราสดกรมที่ดิน)
- หากมีจำนำ ระบุด้วย
สิ่งที่รวม / ไม่รวมในค่าบริการ
ขอบเขตงานที่ชัดเจนตั้งแต่ต้น ช่วยให้ประเมินงบประมาณและเวลาได้แม่นยำ ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
รวมในค่าบริการ
- ตรวจเอกสารต้นฉบับก่อนเริ่มงาน และแจ้งจุดเสี่ยงที่อาจถูกตีกลับ
- แปลโดยนักแปลที่ได้รับการรับรอง NAATI พร้อมตราประทับและลายมือชื่อ
- จัดรูปแบบให้ตรงกับต้นฉบับ (ตาราง ตราครุฑ ลายเซ็น หมายเหตุ)
- ตรวจสอบความสอดคล้องของการสะกดชื่อกับหนังสือเดินทาง
- ไฟล์ PDF ความละเอียดสูงสำหรับยื่นออนไลน์
- แก้ไขงานแปลกรณีคลาดเคลื่อนจากต้นฉบับ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่ม
ไม่รวมในค่าบริการ
- ค่าธรรมเนียมราชการหรือค่าธรรมเนียมของหน่วยงานปลายทาง (หากมี)
- การรับรองกงสุล/สถานทูต หรือการรับรองกระทรวงการต่างประเทศ (เป็นบริการแยก)
- การขอคัดสำเนาเอกสารต้นฉบับจากหน่วยงานราชการ (เป็นบริการแยก)
- การแปลภาษาอื่นนอกเหนือจากคู่ภาษาที่ระบุไว้ในรายการนี้
- ค่าธรรมเนียมของหน่วยงานราชการเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศ — ทีมงานแจ้งยอดตามจริงก่อนดำเนินการทุกครั้ง
- ระยะเวลาที่ระบุนับเฉพาะขั้นตอนที่อยู่ในความรับผิดชอบของเรา ไม่รวมเวลาพิจารณาของหน่วยงานปลายทาง
- ผลการพิจารณาเป็นดุลพินิจของหน่วยงานปลายทาง เราช่วยให้เอกสารครบถ้วนและถูกรูปแบบที่สุดเท่าที่ทำได้
วิธีสั่งบริการ (5 ขั้นตอน)
- 1ส่งเอกสารถ่ายภาพหรือสแกนเอกสาร (2–4 หน้า + แผนที่) 300 dpi ส่งทาง LINE @NYCV, WhatsApp, หรืออีเมล contact@nycvisa.org.
- 2รับใบเสนอราคาทีมงานตอบกลับใน 30 นาที (เวลาทำการ) พร้อมยืนยันราคา ฿2,200 และคำแนะนำหากต้องเตรียมเอกสารเพิ่ม.
- 3ชำระเงินโอนผ่านธนาคาร (SCB/KBank/BBL) หรือ PromptPay. ออก e-Tax invoice ตามคำขอ.
- 4NAATI CT แปล + QA 2 ชั้นนักแปล NAATI Certified ที่มี Practitioner ID ที่ตรวจสอบได้ จัดทำ + QA reviewer ตรวจก่อนประทับตรา.
- 5รับงานPDF ลายเซ็นดิจิทัลส่งอีเมลก่อน + hard copy ตราน้ำเงินส่ง EMS/Kerry ฟรีทั่วไทย.
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
โฉนดมีจำนอง แปลแล้วธนาคาร AU ใช้เป็นหลักประกันได้ไหม?
ใช้ได้ — ANZ / HSBC / CIMB (ที่มีสาขาในไทย) ยอมรับ; ต้อง notarize + apostille เพิ่ม (เราทำ ฿3,500).
ที่ดินร่วมสามีต่างชาติ แปลอย่างไร?
ระบุใน note ว่า 'foreign spouse — usufruct only (30-year lease)' ตาม Land Code Act B.E. 2497 § 96. AU Family Court เข้าใจ.
แผนที่ระวางไม่ชัด แปลได้ไหม?
ขอ 'ระวางฉบับปรับปรุง' ที่กรมที่ดิน ฿50/แผ่น — เราไปให้ได้ ฿500 (ค่ารถ+เวลา).
นส.3ก ต่างจากโฉนด นส.4จ อย่างไร?
นส.3ก = สิทธิครอบครอง (ไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็ม), นส.4จ = โฉนดกรรมสิทธิ์เต็ม — Investor Visa 188 ต้องเป็น นส.4จ เท่านั้น.
คำถามเชิงปฏิบัติ · ใกล้ฉัน / ทำเองได้ไหม / ใช้เอกสารอะไร
มีจุดให้บริการใกล้ฉันไหม
ดำเนินการเองได้ไหม
ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
งานที่ลูกค้ามักทำต่อจากหน้านี้
เอกสารหนึ่งชุดมักต้องผ่านหลายขั้น ตั้งแต่แปล รับรองลายมือชื่อ นิติกรณ์ ไปจนถึงการยื่นวีซ่า ลิงก์ด้านล่างคือขั้นตอนที่มักต่อเนื่องกันจริงในทางปฏิบัติ
- รับรองลายมือชื่อและเอกสารโดยทนายความ (Notarial Services)รับรองลายมือชื่อ สำเนาถูกต้อง คำสาบาน และหนังสือมอบอำนาจ สำหรับใช้ต่อในต่างประเทศ
- แปลเอกสารรับรอง ทุกภาษาคำแปลสำหรับยื่นราชการไทยและต่างประเทศ พร้อมหนังสือรับรองคำแปล
- แปลเอกสารโดยนักแปล NAATI (ออสเตรเลีย/นิวซีแลนด์)คำแปลที่หน่วยงานออสเตรเลียยอมรับ พร้อมตราประทับนักแปลที่ได้รับการรับรอง
- จดทะเบียนสมรสไทย–ต่างชาติหนังสือรับรองโสด รับรองสถานทูต และจดทะเบียนที่สำนักงานเขต
- หนังสือรับรองความประพฤติ (Police Clearance)ยื่นกองบัญชาการตำรวจสันติบาล พร้อมแปลและรับรองต่อ
- วีซ่าต่างประเทศสำหรับคนไทยเตรียมเอกสาร นัดหมายสถานทูต และตรวจแฟ้มก่อนยื่น
- กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ — หน่วยงานรับรองนิติกรณ์เอกสาร (legalization) ของประเทศไทย
- กระทรวงการต่างประเทศ (MFA Thailand)
- HCCH – Apostille Section (อนุสัญญากรุงเฮก 1961) — รายชื่อรัฐภาคีและสถานะการใช้ Apostille
- กรมการปกครอง (DOPA) — ทะเบียนราษฎร ทะเบียนสมรส/หย่า และหนังสือรับรองสถานภาพ
ระเบียบของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนแปลงได้ กรุณาตรวจสอบกับหน่วยงานผู้รับเอกสารก่อนยื่น หรือสอบถามเจ้าหน้าที่ของเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล
แนะนำบริการแปลเอกสาร: เลือกอย่างไรให้ผ่านตั้งแต่ครั้งแรก
การเลือกผู้ให้บริการแปลเอกสารควรดูที่ปลายทางเป็นหลัก ถ้าเอกสารต้องยื่นกรมการกงสุลหรือสถานทูต ผู้แปลต้องเข้าใจรูปแบบที่หน่วยงานนั้นรับ ไม่ใช่แค่แปลถูกความหมาย ตรวจสามข้อคือ ผู้แปลระบุชื่อและรับรองคำแปลได้จริง ปลายทางยอมรับรูปแบบคำแปลนั้น และมีการทวนชื่อ วันเดือนปี เลขเอกสารตรงกับต้นฉบับทุกตัวอักษร
เกณฑ์เลือกผู้ให้บริการ
- ผู้แปลรับรองคำแปลในนามที่ระบุตัวตนได้ — กรมการกงสุลและสถานทูตหลายแห่งดูว่าใครเป็นผู้รับรองคำแปล ไม่ใช่แค่เนื้อหา
- รู้รูปแบบที่ปลายทางรับ — แต่ละสถานทูตกำหนดรูปแบบต่างกัน เช่น ต้องแนบสำเนาต้นฉบับ ต้องมีหัวจดหมาย หรือต้องผ่านกงสุลก่อน
- ทวนข้อมูลตัวอักษรต่อตัวอักษร — สาเหตุตีกลับที่พบมากที่สุดคือสะกดชื่อและวันเดือนปีไม่ตรงกับหนังสือเดินทาง
- รับผิดชอบการแก้ไขเมื่อถูกตีกลับ — งานยื่นเอกสารมีกำหนดนัด การแก้ไขล่าช้าคือค่าเสียโอกาสของผู้ยื่น
- เก็บต้นฉบับอย่างปลอดภัยและส่งคืนครบ — เอกสารทะเบียนราษฎรบางรายการออกใหม่ยาก ต้องมีระบบรับ-คืนที่ตรวจสอบได้
คำถามที่ควรถามก่อนตัดสินใจ
- ปลายทางที่ผมจะยื่น ต้องผ่านกงสุลหรือสถานทูตต่อหรือไม่
- ระยะเวลาทำการจริงกี่วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบ
- ถ้าหน่วยงานปลายทางตีกลับหรือขอแก้ไข มีการแก้ไขให้หรือไม่ และในเงื่อนไขใด
- ติดตามสถานะงานได้อย่างไร และใครเป็นผู้รับผิดชอบเอกสารตัวจริง
- คำแปลนี้จะถูกรับรองโดยใคร และจะระบุชื่อผู้รับรองไว้ในเอกสารหรือไม่
ทางเลือกที่มี และเหมาะกับใคร
| ทางเลือก | เหมาะกับ | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|
| แปลเอง / ใช้เครื่องมือแปล | เอกสารอ่านประกอบภายใน ไม่ต้องยื่นหน่วยงาน | หน่วยงานราชการและสถานทูตส่วนใหญ่ไม่รับคำแปลที่ไม่มีผู้รับรอง |
| ผู้ให้บริการแปลทั่วไป | เอกสารธุรกิจ คู่มือ เว็บไซต์ ที่เน้นความถูกต้องด้านภาษา | อาจไม่คุ้นรูปแบบเฉพาะของกงสุล/สถานทูต ทำให้ต้องแก้รอบสอง |
| ผู้ให้บริการที่ทำครบสายถึงปลายทาง | เอกสารที่ต้องผ่านกงสุล สถานทูต หรือใช้ยื่นวีซ่า | ควรยืนยันให้ชัดว่าดำเนินการต่อถึงขั้นใด และใครเดินเรื่อง |
คำถามที่พบบ่อยเรื่องการเลือกผู้ให้บริการ
- แนะนำแปลเอกสารที่ไหนดี ดูจากอะไร
- ดูจากปลายทางของเอกสารก่อนเสมอ ถ้าต้องยื่นกรมการกงสุลหรือสถานทูต ให้เลือกผู้ให้บริการที่ระบุได้ว่าคำแปลจะถูกรับรองโดยใคร ปลายทางรับรูปแบบนั้นจริง และมีขั้นตอนทวนชื่อ-วันเดือนปีกับหนังสือเดินทางก่อนส่งงาน
- คำแปลที่ไม่มีผู้รับรอง ใช้ยื่นได้ไหม
- โดยทั่วไปไม่ได้ หน่วยงานราชการไทยและสถานทูตส่วนใหญ่กำหนดให้คำแปลมีผู้รับรองที่ระบุตัวตนได้ ควรตรวจข้อกำหนดของหน่วยงานปลายทางก่อนเริ่มแปล
แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources
พร้อมสั่ง แปลโฉนดที่ดิน NAATI?
ราคา ฿2,200 · เสร็จ 5–7 วันทำการ · ไม่มีค่าสมัคร ไม่มี hidden fee
ตอบใบเสนอราคาภายใน 30 นาทีในเวลาทำการ · จันทร์ – ศุกร์ 9:00 – 18:00 · เสาร์ 9:00 – 15:00