แปลโฉนดที่ดิน NAATI
แปลโฉนดที่ดิน (นส.4จ), นส.3ก, สิทธิครอบครอง — สำหรับ Investor Visa & property settlement
- ระยะเวลา:5–7 วันทำการ
- จำนวนหน้า:2–4 หน้า + แผนที่
- จัดส่ง:EMS/Kerry ฟรีทั่วไทย
- รับรอง:NAATI CT Practitioner ID ตรวจสอบได้
ตอบใบเสนอราคาภายใน 30 นาทีในเวลาทำการ · จันทร์ – ศุกร์ 9:00 – 18:00 · เสาร์ 9:00 – 15:00
รายละเอียดบริการ
แปลโฉนดที่ดินไทย ทั้ง นส.4จ (Chanote — full title), นส.3ก, สค.1, และเอกสารสิทธิ์อื่น พร้อมแผนที่ระวาง (Cadastral map). เราคำนวณพื้นที่จาก 'ไร่-งาน-ตารางวา' เป็น 'square metres' ให้ตรงตาม unit ที่ AU Land Registry ใช้ (1 ไร่ = 1,600 m²). เอกสารประเภทนี้ใช้ในการยื่น Investor Visa Subclass 188, การจำนำที่ดินไทยเป็นหลักประกันสินเชื่อ AU, หรือคดี property settlement ในศาลครอบครัว AU.
สิ่งที่คุณได้รับ
- PDF + hard copy
- ไร่/งาน/ตรว. → m² conversion sheet
- แผนที่ระวางพร้อม EN legend
สิ่งที่ต้องเตรียม
- โฉนดต้นฉบับ 2 ด้าน (มีตราสดกรมที่ดิน)
- หากมีจำนำ ระบุด้วย
วิธีสั่งบริการ (5 ขั้นตอน)
- 1ส่งเอกสารถ่ายภาพหรือสแกนเอกสาร (2–4 หน้า + แผนที่) 300 dpi ส่งทาง LINE @NYCV, WhatsApp, หรืออีเมล contact@nycvisa.org.
- 2รับใบเสนอราคาทีมงานตอบกลับใน 30 นาที (เวลาทำการ) พร้อมยืนยันราคา ฿2,200 และคำแนะนำหากต้องเตรียมเอกสารเพิ่ม.
- 3ชำระเงินโอนผ่านธนาคาร (SCB/KBank/BBL) หรือ PromptPay. ออก e-Tax invoice ตามคำขอ.
- 4NAATI CT แปล + QA 2 ชั้นนักแปล NAATI Certified ที่มี Practitioner ID ที่ตรวจสอบได้ จัดทำ + QA reviewer ตรวจก่อนประทับตรา.
- 5รับงานPDF ลายเซ็นดิจิทัลส่งอีเมลก่อน + hard copy ตราน้ำเงินส่ง EMS/Kerry ฟรีทั่วไทย.
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
โฉนดมีจำนอง แปลแล้วธนาคาร AU ใช้เป็นหลักประกันได้ไหม?
ใช้ได้ — ANZ / HSBC / CIMB (ที่มีสาขาในไทย) ยอมรับ; ต้อง notarize + apostille เพิ่ม (เราทำ ฿3,500).
ที่ดินร่วมสามีต่างชาติ แปลอย่างไร?
ระบุใน note ว่า 'foreign spouse — usufruct only (30-year lease)' ตาม Land Code Act B.E. 2497 § 96. AU Family Court เข้าใจ.
แผนที่ระวางไม่ชัด แปลได้ไหม?
ขอ 'ระวางฉบับปรับปรุง' ที่กรมที่ดิน ฿50/แผ่น — เราไปให้ได้ ฿500 (ค่ารถ+เวลา).
นส.3ก ต่างจากโฉนด นส.4จ อย่างไร?
นส.3ก = สิทธิครอบครอง (ไม่ใช่กรรมสิทธิ์เต็ม), นส.4จ = โฉนดกรรมสิทธิ์เต็ม — Investor Visa 188 ต้องเป็น นส.4จ เท่านั้น.
แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources
พร้อมสั่ง แปลโฉนดที่ดิน NAATI?
ราคา ฿2,200 · เสร็จ 5–7 วันทำการ · ไม่มีค่าสมัคร ไม่มี hidden fee
ตอบใบเสนอราคาภายใน 30 นาทีในเวลาทำการ · จันทร์ – ศุกร์ 9:00 – 18:00 · เสาร์ 9:00 – 15:00