ภาษีหัก ณ ที่จ่าย · PND91 · กรมสรรพากร · 🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)
ภาษี WHT / PND91 · 🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)
🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) · NYC ฿1,800 ครบจบ
บริการยื่นวีซ่า 196 ประเทศทั่วโลก · ครบ 77 จังหวัด · เปิด จันทร์ – ศุกร์ 9:00 – 18:00
ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
- อัตรา
- 5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)
- แบบฟอร์ม
- PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)
- กำหนด
- 7th of following month (online: 15th)
- หมวด §40
- §40(5) — rental of property
- บทลงโทษ
- Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed
- ค่าบริการ
- ฿1,800
🏠 WHT ค่าเช่า 5% — NYC ฿1,800/เดือน · ออก 50ทวิ ครบทุกหน่วยทรัพย์ · กันค่าเช่าถูกตัดออกจากค่าใช้จ่าย
WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) อยู่ภายใต้ §40(5) — rental of property ตามประมวลรัษฎากร ผู้มีหน้าที่: Tenant (Thai juristic person; private tenant exempt from WHT obligation)
อัตรา: 5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment) · ลดหย่อน/เครดิต: Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable
เบี้ยปรับ/เงินเพิ่ม: Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed — บล็อกต่อวีซ่า/Work Permit ได้ทันที
NYC คำนวณ + ยื่น e-Filing ผ่านระบบ RD ทันทุกครั้ง + ออกหนังสือรับรอง 50ทวิ + ตอบ RD audit ฟรี — บริการ ฿1,800
แบบฟอร์ม
PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)
อัตราภาษี
5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)
กำหนดยื่น
7th of following month (online: 15th)
ลดหย่อน / เครดิต
Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable
5%
อัตรา
฿1.8k
ค่าบริการ
7d
Refund
61
DTA
HowTo · ขั้นตอน
ขั้นตอนยื่น WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)
- 1
หนังสือรับรอง 50ทวิ / สลิปเงินเดือน / ใบเสร็จลดหย่อน
- 2
NYC คำนวณตาม 5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment) + Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable
- 3
ยื่นผ่านระบบกรมสรรพากร · PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic) · ก่อน 7th of following month (online: 15th)
- 4
ชำระผ่าน Bill Payment / ขอคืนภาษีคืนภายใน 7 วันทำการ
- 5
เก็บเอกสาร 5 ปี เผื่อ RD audit (§19 ประมวลรัษฎากร)
FAQ · AEO Block
คำถามที่พบบ่อย · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) อัตราเท่าไร?
5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)
ใช้แบบฟอร์มอะไร?
PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)
กำหนดยื่นเมื่อไร?
7th of following month (online: 15th)
ใครต้องยื่น?
Tenant (Thai juristic person; private tenant exempt from WHT obligation)
หมวดเงินได้?
§40(5) — rental of property
ลดหย่อนอะไรได้บ้าง?
Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable
ยื่นช้าโดนปรับเท่าไร?
Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed
ขอคืนภาษีกี่วัน?
PromptPay 7 วันทำการ / โอนบัญชี 14 วัน · เกิน 3 ปี หมดสิทธิ์
NYC ช่วยอะไรได้?
ครบจบ ฿1,800: คำนวณ + e-Filing + ออก 50ทวิ + ตอบ RD audit
อ้างอิงกฎหมาย?
Revenue Code §50(4) + Por.4/2528 §6 + §40(5)
ทำไมต้อง NYC Visa & Translation
เคล็ดลับการเลือกผู้ให้บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ในประเทศไทย
การเลือกผู้ให้บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อความสำเร็จและระยะเวลาของกระบวนการ NYC Visa & Translation ทำงานร่วมกับ TH · Revenue Department + DTA มาตั้งแต่ปี 2010 ผ่านเคสกว่า 12,000 รายการ ครอบคลุมเอกสารราชการ เอกสารแปลรับรอง และเอกสารสำหรับใช้ในต่างประเทศ ทุกขั้นตอนผ่านระบบ QA สามชั้น ตรวจชื่อ-สะกด เลขเอกสาร ตราประทับ และลายเซ็นทุกหน้า ก่อนส่งมอบให้ลูกค้า
ทีมงานของเราเข้าใจขั้นตอนทางการอย่างถ่องแท้ ทั้งการนัดหมาย การยื่นเอกสาร และการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุณจึงไม่ต้องเสียเวลาเดินทางหลายรอบหรือเสี่ยงต่อการถูกตีกลับ บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ของเราพร้อมรองรับเคสด่วน Express ที่ใช้เวลาเพียงครึ่งหนึ่งของระยะเวลาปกติ
เรารับ-ส่งเอกสารทั่วประเทศผ่าน Kerry Express, Flash Express และ EMS ลูกค้าในกรุงเทพและปริมณฑลส่งฟรี ลูกค้าต่างจังหวัดสามารถเลือกรับเอกสารที่บ้านได้สะดวก พร้อมระบบติดตามสถานะแบบเรียลไทม์ผ่าน LINE Official ของเรา
ลูกค้าของเราประกอบด้วยบุคคลทั่วไป นักศึกษา ผู้ที่กำลังย้ายถิ่นฐาน นักธุรกิจ บริษัทข้ามชาติ และสถาบันการศึกษา เรามีประสบการณ์กับทุกประเภทเอกสาร ตั้งแต่ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หนังสือเดินทาง สำเนาทะเบียนสมรส ใบรับรองการเกิด ใบปริญญา ทรานสคริปต์ ใบรับรองการทำงาน หนังสือมอบอำนาจ สัญญาธุรกิจ และเอกสารทางการแพทย์
คำศัพท์ที่ควรรู้
- รับรองนิติกรณ์
- การรับรองความถูกต้องของลายมือชื่อโดย Notary Public ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ
- รับรองกงสุล
- การรับรองโดยกระทรวงการต่างประเทศเพื่อใช้เอกสารในต่างประเทศ
- Apostille
- ระบบรับรองเอกสารระหว่างประเทศตามสนธิสัญญา Hague Convention (ไทยยังไม่เข้าร่วม จึงต้องใช้รับรองกงสุลแทน)
- NAATI
- หน่วยงานรับรองนักแปลของออสเตรเลีย ใช้สำหรับเอกสารยื่นวีซ่าและสมัครงานในออสเตรเลีย
- Police Clearance
- ใบรับรองความประพฤติจากสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ใช้สำหรับยื่นวีซ่าและสมัครงานต่างประเทศ
- รับรองคำแปล
- การรับรองว่าคำแปลตรงกับต้นฉบับ โดยล่ามรับรองหรือ Notary Public
ตรวจสอบก่อนใช้บริการ
- เอกสารต้นฉบับชัดเจน ไม่ฉีกขาด ไม่เปื้อน
- ชื่อ-นามสกุล ตรงกับหนังสือเดินทาง
- ตราประทับและลายเซ็นครบทุกหน้า
- ระบุภาษาปลายทางที่ต้องการรับรอง
- ระบุประเทศและหน่วยงานที่จะใช้เอกสาร
- เผื่อเวลาดำเนินการอย่างน้อย 5-7 วันทำการ
WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ยื่นยังไง อัตราเท่าไร?
🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) · NYC ฿1,800 ครบจบ
🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) e-Filing · 50bis · RD audit
แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources
- Thai Revenue Department — WHT rates + e-Filing portal
- Revenue Code (Thai) — §§40, 50, 56, 70, 70bis
- Por.4/2528 (Director-General Order) — Withholding tax rates schedule
- BOI LTR Visa — Royal Decree 743 — 17% flat tax for HSP (§4)
- https://www.rd.go.th/english/65308.html — Revenue Code §50(4) + Por.4/2528 §6 + §40(5)
เคสภาษีอื่น
🇹🇭 PND91 — ลูกจ้างไทย (เงินเดือนอย่างเดียว)👔 PND91 — ลูกจ้างต่างชาติ (มี Work Permit)💎 LTR Visa — ภาษี Flat 17% (Highly-Skilled)📋 PND1 — หัก ณ ที่จ่าย เงินเดือนลูกจ้าง (รายเดือน)🧾 PND3 — หัก ณ ที่จ่าย บุคคลธรรมดา 3%🏢 PND53 — หัก ณ ที่จ่าย นิติบุคคล 3%🌐 PND54 — หัก ณ ที่จ่าย ส่งต่างประเทศ (15%)💸 WHT เงินปันผล 10%💻 WHT ฟรีแลนซ์ 3% (PND3 §40(8))
หน้าที่เกี่ยวข้อง