N
NYC Visa.
Visa & Translation
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย · PND91 · กรมสรรพากร · 🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)

ภาษี WHT / PND91 · 🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)

🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) · NYC ฿1,800 ครบจบ

ข้อมูลสำคัญ · Entity Panel
อัตรา
5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)
แบบฟอร์ม
PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)
กำหนด
7th of following month (online: 15th)
หมวด §40
§40(5) — rental of property
บทลงโทษ
Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed
ค่าบริการ
฿1,800

🏠 WHT ค่าเช่า 5% — NYC ฿1,800/เดือน · ออก 50ทวิ ครบทุกหน่วยทรัพย์ · กันค่าเช่าถูกตัดออกจากค่าใช้จ่าย

WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) อยู่ภายใต้ §40(5) — rental of property ตามประมวลรัษฎากร ผู้มีหน้าที่: Tenant (Thai juristic person; private tenant exempt from WHT obligation)

อัตรา: 5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment) · ลดหย่อน/เครดิต: Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable

เบี้ยปรับ/เงินเพิ่ม: Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed — บล็อกต่อวีซ่า/Work Permit ได้ทันที

NYC คำนวณ + ยื่น e-Filing ผ่านระบบ RD ทันทุกครั้ง + ออกหนังสือรับรอง 50ทวิ + ตอบ RD audit ฟรี — บริการ ฿1,800

แบบฟอร์ม

PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)

อัตราภาษี

5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)

กำหนดยื่น

7th of following month (online: 15th)

ลดหย่อน / เครดิต

Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable

5%
อัตรา
฿1.8k
ค่าบริการ
7d
Refund
61
DTA
HowTo · ขั้นตอน

ขั้นตอนยื่น WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)

  1. 1

    หนังสือรับรอง 50ทวิ / สลิปเงินเดือน / ใบเสร็จลดหย่อน

  2. 2

    NYC คำนวณตาม 5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment) + Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable

  3. 3

    ยื่นผ่านระบบกรมสรรพากร · PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic) · ก่อน 7th of following month (online: 15th)

  4. 4

    ชำระผ่าน Bill Payment / ขอคืนภาษีคืนภายใน 7 วันทำการ

  5. 5

    เก็บเอกสาร 5 ปี เผื่อ RD audit (§19 ประมวลรัษฎากร)

FAQ · AEO Block

คำถามที่พบบ่อย · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53)

AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง

WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) อัตราเท่าไร?

5% on gross rent (office, condo, warehouse, land, equipment)

ใช้แบบฟอร์มอะไร?

PND3 (landlord = individual) / PND53 (landlord = juristic)

กำหนดยื่นเมื่อไร?

7th of following month (online: 15th)

ใครต้องยื่น?

Tenant (Thai juristic person; private tenant exempt from WHT obligation)

หมวดเงินได้?

§40(5) — rental of property

ลดหย่อนอะไรได้บ้าง?

Landlord can deduct 30% expense allowance OR actual expenses; WHT creditable

ยื่นช้าโดนปรับเท่าไร?

Payer liable for undeducted tax + 1.5%/month + 100–200% surcharge; rent expense may be disallowed

ขอคืนภาษีกี่วัน?

PromptPay 7 วันทำการ / โอนบัญชี 14 วัน · เกิน 3 ปี หมดสิทธิ์

NYC ช่วยอะไรได้?

ครบจบ ฿1,800: คำนวณ + e-Filing + ออก 50ทวิ + ตอบ RD audit

อ้างอิงกฎหมาย?

Revenue Code §50(4) + Por.4/2528 §6 + §40(5)

ทำไมต้อง NYC Visa & Translation

เคล็ดลับการเลือกผู้ให้บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ในประเทศไทย

การเลือกผู้ให้บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อความสำเร็จและระยะเวลาของกระบวนการ NYC Visa & Translation ทำงานร่วมกับ TH · Revenue Department + DTA มาตั้งแต่ปี 2010 ผ่านเคสกว่า 12,000 รายการ ครอบคลุมเอกสารราชการ เอกสารแปลรับรอง และเอกสารสำหรับใช้ในต่างประเทศ ทุกขั้นตอนผ่านระบบ QA สามชั้น ตรวจชื่อ-สะกด เลขเอกสาร ตราประทับ และลายเซ็นทุกหน้า ก่อนส่งมอบให้ลูกค้า

ทีมงานของเราเข้าใจขั้นตอนทางการอย่างถ่องแท้ ทั้งการนัดหมาย การยื่นเอกสาร และการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุณจึงไม่ต้องเสียเวลาเดินทางหลายรอบหรือเสี่ยงต่อการถูกตีกลับ บริการ WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ของเราพร้อมรองรับเคสด่วน Express ที่ใช้เวลาเพียงครึ่งหนึ่งของระยะเวลาปกติ

เรารับ-ส่งเอกสารทั่วประเทศผ่าน Kerry Express, Flash Express และ EMS ลูกค้าในกรุงเทพและปริมณฑลส่งฟรี ลูกค้าต่างจังหวัดสามารถเลือกรับเอกสารที่บ้านได้สะดวก พร้อมระบบติดตามสถานะแบบเรียลไทม์ผ่าน LINE Official ของเรา

ลูกค้าของเราประกอบด้วยบุคคลทั่วไป นักศึกษา ผู้ที่กำลังย้ายถิ่นฐาน นักธุรกิจ บริษัทข้ามชาติ และสถาบันการศึกษา เรามีประสบการณ์กับทุกประเภทเอกสาร ตั้งแต่ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หนังสือเดินทาง สำเนาทะเบียนสมรส ใบรับรองการเกิด ใบปริญญา ทรานสคริปต์ ใบรับรองการทำงาน หนังสือมอบอำนาจ สัญญาธุรกิจ และเอกสารทางการแพทย์

กระบวนการทำงาน WHT/PND91 · WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ของเราแบ่งเป็น 6 ขั้น คือ 1) รับเอกสารต้นฉบับพร้อมสำเนา 2) ตรวจคุณภาพและระบุข้อผิดพลาดที่อาจถูกตีกลับ 3) แปลโดยนักแปลเจ้าของภาษา 4) รับรองโดยผู้มีอำนาจตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด 5) ยื่นและติดตามผลกับหน่วยงานราชการ 6) ส่งมอบและเก็บสำเนา PDF ให้ลูกค้าดาวน์โหลดได้ตลอด 5 ปี ทุกขั้นมี Case Officer เดียวคอยประสาน ลดปัญหาการส่งต่อระหว่างทีม

เราลงทุนกับระบบ Compliance ต่อเนื่อง ทั้ง ISO 27001 (Information Security), PDPA (พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล) และการเข้ารหัสเอกสารระดับ AES-256 ทุกไฟล์อัปโหลดผ่าน SSL/TLS 1.3 เท่านั้น ลูกค้าองค์กรและสำนักงานกฎหมายสามารถขอ NDA ก่อนเริ่มงาน ทีมของเราลงนามได้ทันทีในวันเดียว

นอกจากบริการเดี่ยว เรายังจัด Package แบบครบวงจรสำหรับผู้ที่ต้องเตรียมเอกสารหลายฉบับพร้อมกัน เช่น ชุด "ย้ายไปต่างประเทศ" (ทะเบียนบ้าน + ใบเกิด + ใบสมรส + ใบปริญญา + ทรานสคริปต์ พร้อม MFA + สถานทูต) ลดค่าใช้จ่ายรวมได้ 15-25% เทียบกับการยื่นแยกทีละใบ พร้อมรับประกันความสำเร็จ 100% หรือคืนเงินค่าบริการ

สิ่งที่ทำให้เราต่างจากสำนักงานทั่วไปคือความสัมพันธ์โดยตรงกับหน่วยงานปลายทาง — TH · Revenue Department + DTA — ที่สั่งสมมากว่า 15 ปี ทำให้เราคาดเดาการเปลี่ยนแปลงระเบียบ รูปแบบเอกสาร และตารางคิวได้แม่นยำ และแจ้งให้ลูกค้าปรับแผนล่วงหน้าเสมอ ตัวชี้วัดคุณภาพภายในปีล่าสุด: อัตราสำเร็จครั้งแรก 98.7% · เวลาส่งมอบเฉลี่ยเร็วกว่ากำหนด 1.4 วัน · CSAT 4.9/5

คำศัพท์ที่ควรรู้
รับรองนิติกรณ์
การรับรองความถูกต้องของลายมือชื่อโดย Notary Public ที่ได้รับใบอนุญาตจากสภาทนายความ
รับรองกงสุล
การรับรองโดยกระทรวงการต่างประเทศเพื่อใช้เอกสารในต่างประเทศ
Apostille
ระบบรับรองเอกสารระหว่างประเทศตามสนธิสัญญา Hague Convention (ไทยยังไม่เข้าร่วม จึงต้องใช้รับรองกงสุลแทน)
NAATI
หน่วยงานรับรองนักแปลของออสเตรเลีย ใช้สำหรับเอกสารยื่นวีซ่าและสมัครงานในออสเตรเลีย
Police Clearance
ใบรับรองความประพฤติจากสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ใช้สำหรับยื่นวีซ่าและสมัครงานต่างประเทศ
รับรองคำแปล
การรับรองว่าคำแปลตรงกับต้นฉบับ โดยล่ามรับรองหรือ Notary Public
Case Officer
ผู้ประสานงานเฉพาะเคสของลูกค้า ทำหน้าที่เชื่อมทีมแปล ทีมรับรอง และหน่วยงานราชการ
Chain Legalization
ลำดับการรับรองต่อเนื่อง: หน่วยงานต้นเรื่อง → MFA ไทย → สถานทูตปลายทาง
Sworn Translator
นักแปลที่สาบานตนต่อศาล มีอำนาจรับรองคำแปลได้ในหลายประเทศยุโรป
Certified True Copy
สำเนาถูกต้องรับรองโดยเจ้าของเอกสารหรือ Notary Public เพื่อใช้แทนต้นฉบับ
ตรวจสอบก่อนใช้บริการ
  • เอกสารต้นฉบับชัดเจน ไม่ฉีกขาด ไม่เปื้อน
  • ชื่อ-นามสกุล ตรงกับหนังสือเดินทาง
  • ตราประทับและลายเซ็นครบทุกหน้า
  • ระบุภาษาปลายทางที่ต้องการรับรอง
  • ระบุประเทศและหน่วยงานที่จะใช้เอกสาร
  • เผื่อเวลาดำเนินการอย่างน้อย 5-7 วันทำการ
  • ตรวจวันหมดอายุของเอกสาร (บางประเทศรับเฉพาะไม่เกิน 3-6 เดือน)
  • เตรียมสำเนาบัตรประชาชน/พาสปอร์ตของผู้มอบอำนาจ
  • จัดเรียงเอกสารตามลำดับที่หน่วยงานปลายทางกำหนด
  • เตรียมช่องทางชำระเงินและที่อยู่จัดส่งให้พร้อม

WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) ยื่นยังไง อัตราเท่าไร?

🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) · NYC ฿1,800 ครบจบ

โทร 083-249-4999นัดที่ปรึกษาฟรี
🏠 WHT ค่าเช่า 5% (PND3/53) e-Filing · 50bis · RD audit

แหล่งอ้างอิงทางการ · Authoritative Sources

  1. Thai Revenue Department — WHT rates + e-Filing portal
  2. Revenue Code (Thai) — §§40, 50, 56, 70, 70bis
  3. Por.4/2528 (Director-General Order) — Withholding tax rates schedule
  4. BOI LTR Visa — Royal Decree 743 — 17% flat tax for HSP (§4)
  5. https://www.rd.go.th/english/65308.html — Revenue Code §50(4) + Por.4/2528 §6 + §40(5)
เคสภาษีอื่น
🇹🇭 PND91 — ลูกจ้างไทย (เงินเดือนอย่างเดียว)👔 PND91 — ลูกจ้างต่างชาติ (มี Work Permit)💎 LTR Visa — ภาษี Flat 17% (Highly-Skilled)📋 PND1 — หัก ณ ที่จ่าย เงินเดือนลูกจ้าง (รายเดือน)🧾 PND3 — หัก ณ ที่จ่าย บุคคลธรรมดา 3%🏢 PND53 — หัก ณ ที่จ่าย นิติบุคคล 3%🌐 PND54 — หัก ณ ที่จ่าย ส่งต่างประเทศ (15%)💸 WHT เงินปันผล 10%💻 WHT ฟรีแลนซ์ 3% (PND3 §40(8))
หน้าที่เกี่ยวข้อง
LTR tax-work hubProperty tax (rental)Thai Limited Co.