🏢 ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า · 0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term) · NYC ฿18,000/ปี
🏢 คอนโดปล่อยเช่า — ภาษีที่ดิน + PND91 รายได้ค่าเช่า 5–35% หักได้ 30% · NYC ฿18,000/ปี รวมยื่นภาษีเงินได้
ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 — เรท 0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term) ของราคาประเมินกรมธนารักษ์ ยื่นที่สำนักงานเขต/เทศบาลภายในเดือนเมษายนทุกปี ผู้ถือทรัพย์ในรูปแบบนี้ราคาประเมินทั่วไป 5–25M THB rental condo (Sukhumvit/Sathorn/Phrom Phong)
เมื่อขาย/โอน: SBT 3.3% on sale within 5 years · WHT 1% on resale · ค่าโอน 2% of appraised · อากร 0.5% (only if held >5y)
รายได้ค่าเช่า: Personal Income Tax PND91 — rental income taxed progressive 5–35% with 30% standard deduction; non-resident WHT 15% if paid offshore
NYC แพ็กเกจ ฿18,000/ปี — เตรียมแบบ Por Tor Dor 1, คำนวณภาษี, ยื่นและจ่ายแทน, แจ้งเตือนกำหนด, ตรวจราคาประเมินใหม่ทุกรอบ + ที่ปรึกษา CPA ภาษาไทย-อังกฤษ
0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term)
SBT 3.3% on sale within 5 years · 2% of appraised
Personal Income Tax PND91 — rental income taxed progressive 5–35% with 30% standard deduction; non-resident WHT 15% if paid offshore
Land & Building Tax Act §37 + Revenue Code §40(5) + §50
ตรวจราคาประเมินกรมธนารักษ์ + คำนวณภาษีที่ดินตามเรท 0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term)
NYC เตรียมและยื่นภายใน Land tax April · PND91 by 31 March (paper) / 8 April (e-filing)
จ่ายผ่านสำนักงานเขต/Mobile banking — รับใบเสร็จ
เมื่อขาย/โอน NYC คำนวณ SBT, WHT, ค่าโอน, อากร + ประสาน DLT
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term)
Land tax April · PND91 by 31 March (paper) / 8 April (e-filing)
SBT 3.3% on sale within 5 years
WHT 1% on resale
2% of appraised
0.5% (only if held >5y)
Personal Income Tax PND91 — rental income taxed progressive 5–35% with 30% standard deduction; non-resident WHT 15% if paid offshore
฿18,000/ปี รวมยื่นภาษี + advisory
5–25M THB rental condo (Sukhumvit/Sathorn/Phrom Phong)
Land & Building Tax Act §37 + Revenue Code §40(5) + §50
การเลือกผู้ให้บริการ Property Tax · ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า ที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อความสำเร็จและระยะเวลาของกระบวนการ NYC Visa & Translation ทำงานร่วมกับ TH · Revenue Dept + DLT มาตั้งแต่ปี 2010 ผ่านเคสกว่า 12,000 รายการ ครอบคลุมเอกสารราชการ เอกสารแปลรับรอง และเอกสารสำหรับใช้ในต่างประเทศ ทุกขั้นตอนผ่านระบบ QA สามชั้น ตรวจชื่อ-สะกด เลขเอกสาร ตราประทับ และลายเซ็นทุกหน้า ก่อนส่งมอบให้ลูกค้า
ทีมงานของเราเข้าใจขั้นตอนทางการอย่างถ่องแท้ ทั้งการนัดหมาย การยื่นเอกสาร และการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุณจึงไม่ต้องเสียเวลาเดินทางหลายรอบหรือเสี่ยงต่อการถูกตีกลับ บริการ Property Tax · ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า ของเราพร้อมรองรับเคสด่วน Express ที่ใช้เวลาเพียงครึ่งหนึ่งของระยะเวลาปกติ
เรารับ-ส่งเอกสารทั่วประเทศผ่าน Kerry Express, Flash Express และ EMS ลูกค้าในกรุงเทพและปริมณฑลส่งฟรี ลูกค้าต่างจังหวัดสามารถเลือกรับเอกสารที่บ้านได้สะดวก พร้อมระบบติดตามสถานะแบบเรียลไทม์ผ่าน LINE Official ของเรา
ลูกค้าของเราประกอบด้วยบุคคลทั่วไป นักศึกษา ผู้ที่กำลังย้ายถิ่นฐาน นักธุรกิจ บริษัทข้ามชาติ และสถาบันการศึกษา เรามีประสบการณ์กับทุกประเภทเอกสาร ตั้งแต่ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หนังสือเดินทาง สำเนาทะเบียนสมรส ใบรับรองการเกิด ใบปริญญา ทรานสคริปต์ ใบรับรองการทำงาน หนังสือมอบอำนาจ สัญญาธุรกิจ และเอกสารทางการแพทย์
กระบวนการทำงาน Property Tax · ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า ของเราแบ่งเป็น 6 ขั้น คือ 1) รับเอกสารต้นฉบับพร้อมสำเนา 2) ตรวจคุณภาพและระบุข้อผิดพลาดที่อาจถูกตีกลับ 3) แปลโดยนักแปลเจ้าของภาษา 4) รับรองโดยผู้มีอำนาจตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด 5) ยื่นและติดตามผลกับหน่วยงานราชการ 6) ส่งมอบและเก็บสำเนา PDF ให้ลูกค้าดาวน์โหลดได้ตลอด 5 ปี ทุกขั้นมี Case Officer เดียวคอยประสาน ลดปัญหาการส่งต่อระหว่างทีม
เราลงทุนกับระบบ Compliance ต่อเนื่อง ทั้ง ISO 27001 (Information Security), PDPA (พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล) และการเข้ารหัสเอกสารระดับ AES-256 ทุกไฟล์อัปโหลดผ่าน SSL/TLS 1.3 เท่านั้น ลูกค้าองค์กรและสำนักงานกฎหมายสามารถขอ NDA ก่อนเริ่มงาน ทีมของเราลงนามได้ทันทีในวันเดียว
นอกจากบริการเดี่ยว เรายังจัด Package แบบครบวงจรสำหรับผู้ที่ต้องเตรียมเอกสารหลายฉบับพร้อมกัน เช่น ชุด "ย้ายไปต่างประเทศ" (ทะเบียนบ้าน + ใบเกิด + ใบสมรส + ใบปริญญา + ทรานสคริปต์ พร้อม MFA + สถานทูต) ลดค่าใช้จ่ายรวมได้ 15-25% เทียบกับการยื่นแยกทีละใบ พร้อมรับประกันความสำเร็จ 100% หรือคืนเงินค่าบริการ
สิ่งที่ทำให้เราต่างจากสำนักงานทั่วไปคือความสัมพันธ์โดยตรงกับหน่วยงานปลายทาง — TH · Revenue Dept + DLT — ที่สั่งสมมากว่า 15 ปี ทำให้เราคาดเดาการเปลี่ยนแปลงระเบียบ รูปแบบเอกสาร และตารางคิวได้แม่นยำ และแจ้งให้ลูกค้าปรับแผนล่วงหน้าเสมอ ตัวชี้วัดคุณภาพภายในปีล่าสุด: อัตราสำเร็จครั้งแรก 98.7% · เวลาส่งมอบเฉลี่ยเร็วกว่ากำหนด 1.4 วัน · CSAT 4.9/5
🏢 ต่างชาติเจ้าของคอนโด — ปล่อยเช่า · 0.02–0.10% residential rate (if rent <6 months) OR 0.3–0.7% commercial rate (if Airbnb / short-term) · NYC ฿18,000/ปี