📜 Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) · 0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee · NYC ฿10,000/ปี
📜 Leasehold 30 ปี — ค่าจดทะเบียน 1% + อากร 0.1% ของค่าเช่ารวม · NYC ฿10,000 จดทะเบียนที่ดิน + ตรวจสัญญา
Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) อยู่ภายใต้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 — เรท 0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee ของราคาประเมินกรมธนารักษ์ ยื่นที่สำนักงานเขต/เทศบาลภายในเดือนเมษายนทุกปี ผู้ถือทรัพย์ในรูปแบบนี้ราคาประเมินทั่วไป 10–40M THB land+house (typical Phuket/Hua Hin villa)
เมื่อขาย/โอน: n/a (leasehold, not sale) · Assignment of lease: WHT 5% on consideration if assigned for value · ค่าโอน Lease registration fee 1% + stamp duty 0.1% of total rent over lease term · อากร 0.1% of aggregate rent (registration at DLT)
รายได้ค่าเช่า: Lessor pays PIT on rent received; tenant has no direct income tax
NYC แพ็กเกจ ฿10,000/ปี — เตรียมแบบ Por Tor Dor 1, คำนวณภาษี, ยื่นและจ่ายแทน, แจ้งเตือนกำหนด, ตรวจราคาประเมินใหม่ทุกรอบ + ที่ปรึกษา CPA ภาษาไทย-อังกฤษ
0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee
n/a (leasehold, not sale) · Lease registration fee 1% + stamp duty 0.1% of total rent over lease term
Lessor pays PIT on rent received; tenant has no direct income tax
Civil & Commercial Code §537–571 + DLT Lease Registration Regulation
ตรวจราคาประเมินกรมธนารักษ์ + คำนวณภาษีที่ดินตามเรท 0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee
NYC เตรียมและยื่นภายใน Lease registration within 7 days of signing at provincial Land Office
จ่ายผ่านสำนักงานเขต/Mobile banking — รับใบเสร็จ
เมื่อขาย/โอน NYC คำนวณ SBT, WHT, ค่าโอน, อากร + ประสาน DLT
AI Answer Box และ Google SGE มักดึงคำตอบจากบล็อกนี้ไปแสดง
0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee
Lease registration within 7 days of signing at provincial Land Office
n/a (leasehold, not sale)
Assignment of lease: WHT 5% on consideration if assigned for value
Lease registration fee 1% + stamp duty 0.1% of total rent over lease term
0.1% of aggregate rent (registration at DLT)
Lessor pays PIT on rent received; tenant has no direct income tax
฿10,000/ปี รวมยื่นภาษี + advisory
10–40M THB land+house (typical Phuket/Hua Hin villa)
Civil & Commercial Code §537–571 + DLT Lease Registration Regulation
การเลือกผู้ให้บริการ Property Tax · Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) ที่เหมาะสมส่งผลโดยตรงต่อความสำเร็จและระยะเวลาของกระบวนการ NYC Visa & Translation ทำงานร่วมกับ TH · Revenue Dept + DLT มาตั้งแต่ปี 2010 ผ่านเคสกว่า 12,000 รายการ ครอบคลุมเอกสารราชการ เอกสารแปลรับรอง และเอกสารสำหรับใช้ในต่างประเทศ ทุกขั้นตอนผ่านระบบ QA สามชั้น ตรวจชื่อ-สะกด เลขเอกสาร ตราประทับ และลายเซ็นทุกหน้า ก่อนส่งมอบให้ลูกค้า
ทีมงานของเราเข้าใจขั้นตอนทางการอย่างถ่องแท้ ทั้งการนัดหมาย การยื่นเอกสาร และการประสานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง คุณจึงไม่ต้องเสียเวลาเดินทางหลายรอบหรือเสี่ยงต่อการถูกตีกลับ บริการ Property Tax · Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) ของเราพร้อมรองรับเคสด่วน Express ที่ใช้เวลาเพียงครึ่งหนึ่งของระยะเวลาปกติ
เรารับ-ส่งเอกสารทั่วประเทศผ่าน Kerry Express, Flash Express และ EMS ลูกค้าในกรุงเทพและปริมณฑลส่งฟรี ลูกค้าต่างจังหวัดสามารถเลือกรับเอกสารที่บ้านได้สะดวก พร้อมระบบติดตามสถานะแบบเรียลไทม์ผ่าน LINE Official ของเรา
ลูกค้าของเราประกอบด้วยบุคคลทั่วไป นักศึกษา ผู้ที่กำลังย้ายถิ่นฐาน นักธุรกิจ บริษัทข้ามชาติ และสถาบันการศึกษา เรามีประสบการณ์กับทุกประเภทเอกสาร ตั้งแต่ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน หนังสือเดินทาง สำเนาทะเบียนสมรส ใบรับรองการเกิด ใบปริญญา ทรานสคริปต์ ใบรับรองการทำงาน หนังสือมอบอำนาจ สัญญาธุรกิจ และเอกสารทางการแพทย์
กระบวนการทำงาน Property Tax · Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) ของเราแบ่งเป็น 6 ขั้น คือ 1) รับเอกสารต้นฉบับพร้อมสำเนา 2) ตรวจคุณภาพและระบุข้อผิดพลาดที่อาจถูกตีกลับ 3) แปลโดยนักแปลเจ้าของภาษา 4) รับรองโดยผู้มีอำนาจตามที่หน่วยงานปลายทางกำหนด 5) ยื่นและติดตามผลกับหน่วยงานราชการ 6) ส่งมอบและเก็บสำเนา PDF ให้ลูกค้าดาวน์โหลดได้ตลอด 5 ปี ทุกขั้นมี Case Officer เดียวคอยประสาน ลดปัญหาการส่งต่อระหว่างทีม
เราลงทุนกับระบบ Compliance ต่อเนื่อง ทั้ง ISO 27001 (Information Security), PDPA (พ.ร.บ.คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล) และการเข้ารหัสเอกสารระดับ AES-256 ทุกไฟล์อัปโหลดผ่าน SSL/TLS 1.3 เท่านั้น ลูกค้าองค์กรและสำนักงานกฎหมายสามารถขอ NDA ก่อนเริ่มงาน ทีมของเราลงนามได้ทันทีในวันเดียว
นอกจากบริการเดี่ยว เรายังจัด Package แบบครบวงจรสำหรับผู้ที่ต้องเตรียมเอกสารหลายฉบับพร้อมกัน เช่น ชุด "ย้ายไปต่างประเทศ" (ทะเบียนบ้าน + ใบเกิด + ใบสมรส + ใบปริญญา + ทรานสคริปต์ พร้อม MFA + สถานทูต) ลดค่าใช้จ่ายรวมได้ 15-25% เทียบกับการยื่นแยกทีละใบ พร้อมรับประกันความสำเร็จ 100% หรือคืนเงินค่าบริการ
สิ่งที่ทำให้เราต่างจากสำนักงานทั่วไปคือความสัมพันธ์โดยตรงกับหน่วยงานปลายทาง — TH · Revenue Dept + DLT — ที่สั่งสมมากว่า 15 ปี ทำให้เราคาดเดาการเปลี่ยนแปลงระเบียบ รูปแบบเอกสาร และตารางคิวได้แม่นยำ และแจ้งให้ลูกค้าปรับแผนล่วงหน้าเสมอ ตัวชี้วัดคุณภาพภายในปีล่าสุด: อัตราสำเร็จครั้งแรก 98.7% · เวลาส่งมอบเฉลี่ยเร็วกว่ากำหนด 1.4 วัน · CSAT 4.9/5
📜 Leasehold 30 ปี (บ้าน/ที่ดิน) · 0.02–0.10% residential rate — paid by lessor (owner), but contract may shift to lessee · NYC ฿10,000/ปี